JR伯備線における賃貸マンションの平均利回りは7.2%です。想定される年間賃料は69.4万円(1,388円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は964万円です。
このページは、JR伯備線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR伯備線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR伯備線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR伯備線における、駅からの距離が 20.1 分、占有面積が 43.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 74.4 万円 | 1,684 万円 | 4.42% |
| 3 年 | 74.6 万円 | 1,628 万円 | 4.58% |
| 5 年 | 75.0 万円 | 1,520 万円 | 4.93% |
| 10 年 | 75.4 万円 | 1,271 万円 | 5.93% |
| 20 年 | 73.7 万円 | 862 万円 | 8.55% |
| 30 年 | 68.9 万円 | 571 万円 | 12.05% |
JR伯備線における、築年数が 17.2 年、占有面積が 43.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.9 万円 | 1,303 万円 | 5.98% |
| 3 分 | 77.7 万円 | 1,284 万円 | 6.05% |
| 5 分 | 77.4 万円 | 1,247 万円 | 6.21% |
| 10 分 | 76.4 万円 | 1,153 万円 | 6.63% |
| 20 分 | 74.5 万円 | 966 万円 | 7.71% |
| 30 分 | 72.6 万円 | 779 万円 | 9.33% |
| 2024年 1 - 3月 25 件の取引 | 2023年 1 - 12月 170 件の取引 | 2022年 1 - 12月 175 件の取引 | 2021年 1 - 12月 145 件の取引 | 2020年 1 - 12月 42 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 25 | 4Q 44 | 3Q 52 | 2Q 32 | 1Q 42 | 4Q 48 | 3Q 30 | 2Q 46 | 1Q 51 | 4Q 55 | 3Q 27 | 2Q 45 | 1Q 18 | 4Q 10 | 3Q 10 | 2Q 11 | 1Q 11 |
『JR伯備線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR伯備線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR伯備線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR伯備線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 倉敷駅 | 7.93% | 70.4万円 | 888万円 |
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