JR宇部線における賃貸マンションの平均利回りは5.67%です。想定される年間賃料は65.1万円(1,420円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,148万円です。
このページは、JR宇部線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR宇部線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR宇部線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR宇部線における、駅からの距離が 13.7 分、占有面積が 40.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 77.4 万円 | 1,725 万円 | 4.49% |
| 3 年 | 77.0 万円 | 1,674 万円 | 4.60% |
| 5 年 | 76.0 万円 | 1,575 万円 | 4.83% |
| 10 年 | 73.4 万円 | 1,352 万円 | 5.43% |
| 20 年 | 67.5 万円 | 1,016 万円 | 6.64% |
| 30 年 | 60.4 万円 | 824 万円 | 7.34% |
JR宇部線における、築年数が 15.6 年、占有面積が 40.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.0 万円 | 939 万円 | 7.67% |
| 3 分 | 71.9 万円 | 957 万円 | 7.51% |
| 5 分 | 71.6 万円 | 993 万円 | 7.21% |
| 10 分 | 70.8 万円 | 1,082 万円 | 6.55% |
| 20 分 | 69.3 万円 | 1,260 万円 | 5.50% |
| 30 分 | 67.8 万円 | 1,439 万円 | 4.71% |
| 2024年 1 - 6月 34 件の取引 | 2023年 1 - 12月 72 件の取引 | 2022年 1 - 12月 66 件の取引 | 2021年 1 - 12月 57 件の取引 | 2020年 1 - 12月 30 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 18 | 1Q 16 | 4Q 17 | 3Q 13 | 2Q 20 | 1Q 22 | 4Q 18 | 3Q 18 | 2Q 16 | 1Q 14 | 4Q 23 | 3Q 6 | 2Q 16 | 1Q 12 | 4Q 8 | 3Q 6 | 2Q 6 | 1Q 10 |
『JR宇部線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR宇部線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR宇部線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR宇部線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新山口駅 | 5.42% | 88.1万円 | 1,626万円 |
| 宇部岬駅 | 20.1% | 53.8万円 | 268万円 |
| 東新川駅 | 22.6% | 55.1万円 | 244万円 |
| 琴芝駅 | 3.34% | 54.5万円 | 1,630万円 |
| 宇部新川駅 | 7.27% | 63.0万円 | 866万円 |
| 居能駅 | 5.93% | 56.3万円 | 950万円 |
| 岩鼻駅 | 2.29% | 61.5万円 | 2,681万円 |
| 宇部駅 | 12.0% | 55.1万円 | 461万円 |
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