近鉄南大阪線における賃貸マンションの平均利回りは4.06%です。想定される年間賃料は66.2万円(1,608円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,633万円です。
このページは、近鉄南大阪線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄南大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄南大阪線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄南大阪線における、駅からの距離が 9.1 分、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.4 万円 | 2,614 万円 | 3.73% |
| 3 年 | 96.2 万円 | 2,548 万円 | 3.78% |
| 5 年 | 93.9 万円 | 2,419 万円 | 3.88% |
| 10 年 | 88.3 万円 | 2,122 万円 | 4.16% |
| 20 年 | 77.8 万円 | 1,633 万円 | 4.77% |
| 30 年 | 68.5 万円 | 1,283 万円 | 5.34% |
近鉄南大阪線における、築年数が 20.0 年、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.9 万円 | 1,923 万円 | 4.31% |
| 3 分 | 82.2 万円 | 1,882 万円 | 4.37% |
| 5 分 | 80.8 万円 | 1,800 万円 | 4.49% |
| 10 分 | 77.2 万円 | 1,597 万円 | 4.84% |
| 20 分 | 70.1 万円 | 1,189 万円 | 5.89% |
| 30 分 | 62.9 万円 | 782 万円 | 8.05% |
| 2024年 1 - 6月 106 件の取引 | 2023年 1 - 12月 275 件の取引 | 2022年 1 - 12月 259 件の取引 | 2021年 1 - 12月 254 件の取引 | 2020年 1 - 12月 85 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 51 | 1Q 55 | 4Q 71 | 3Q 59 | 2Q 62 | 1Q 83 | 4Q 55 | 3Q 71 | 2Q 66 | 1Q 67 | 4Q 58 | 3Q 47 | 2Q 84 | 1Q 65 | 4Q 20 | 3Q 29 | 2Q 17 | 1Q 19 |
『近鉄南大阪線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄南大阪線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄南大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄南大阪線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大阪阿部野橋駅 | 3.38% | 98.8万円 | 2,922万円 |
| 河堀口駅 | 3.68% | 72.5万円 | 1,970万円 |
| 北田辺駅 | 4.31% | 68.8万円 | 1,599万円 |
| 今川駅 | 4.99% | 73.8万円 | 1,478万円 |
| 針中野駅 | 6.6% | 64.5万円 | 976万円 |
| 矢田駅 | 9.52% | 54.8万円 | 575万円 |
| 河内天美駅 | 7.47% | 55.2万円 | 739万円 |
| 布忍駅 | 5.78% | 61.4万円 | 1,063万円 |
| 高見ノ里駅 | 3.91% | 59.0万円 | 1,508万円 |
| 河内松原駅 | 7.76% | 68.1万円 | 878万円 |
| 恵我ノ荘駅 | 17.6% | 63.2万円 | 358万円 |
| 高鷲駅 | 4.3% | 64.3万円 | 1,494万円 |
| 藤井寺駅 | 6.47% | 62.6万円 | 967万円 |
| 土師ノ里駅 | 6.79% | 64.9万円 | 957万円 |
| 道明寺駅 | 6.71% | 57.9万円 | 863万円 |
| 古市駅 | 7.91% | 56.1万円 | 710万円 |
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