大阪モノレールにおける賃貸マンションの平均利回りは4.74%です。想定される年間賃料は83.6万円(1,659円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,766万円です。
このページは、大阪モノレールにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪モノレールにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪モノレールにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪モノレールにおける、駅からの距離が 13.6 分、占有面積が 45.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 121 万円 | 2,931 万円 | 4.13% |
| 3 年 | 119 万円 | 2,861 万円 | 4.16% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,723 万円 | 4.23% |
| 10 年 | 106 万円 | 2,397 万円 | 4.44% |
| 20 年 | 91.5 万円 | 1,819 万円 | 5.03% |
| 30 年 | 80.4 万円 | 1,339 万円 | 6.00% |
大阪モノレールにおける、築年数が 21.0 年、占有面積が 45.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.5 万円 | 2,230 万円 | 4.28% |
| 3 分 | 95.0 万円 | 2,190 万円 | 4.34% |
| 5 分 | 94.1 万円 | 2,110 万円 | 4.46% |
| 10 分 | 91.8 万円 | 1,910 万円 | 4.81% |
| 20 分 | 87.2 万円 | 1,509 万円 | 5.78% |
| 30 分 | 82.7 万円 | 1,109 万円 | 7.46% |
| 2024年 1 - 6月 401 件の取引 | 2023年 1 - 12月 820 件の取引 | 2022年 1 - 12月 885 件の取引 | 2021年 1 - 12月 921 件の取引 | 2020年 1 - 12月 388 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 180 | 1Q 221 | 4Q 202 | 3Q 192 | 2Q 204 | 1Q 222 | 4Q 216 | 3Q 202 | 2Q 238 | 1Q 229 | 4Q 245 | 3Q 232 | 2Q 242 | 1Q 202 | 4Q 105 | 3Q 109 | 2Q 79 | 1Q 95 |
『大阪モノレール』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪モノレール 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪モノレール』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪モノレール 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 蛍池駅 | 6.51% | 70.0万円 | 1,075万円 |
| 少路駅 | 5.4% | 107万円 | 1,982万円 |
| 千里中央駅 | 7.37% | 99.0万円 | 1,343万円 |
| 山田駅 | 5.42% | 98.3万円 | 1,815万円 |
| 万博記念公園駅 | 5.43% | 83.1万円 | 1,529万円 |
| 宇野辺駅 | 5.03% | 81.0万円 | 1,610万円 |
| 南茨木駅 | 5.49% | 88.2万円 | 1,608万円 |
| 沢良宜駅 | 18.9% | 81.4万円 | 430万円 |
| 摂津駅 | 3.32% | 75.0万円 | 2,257万円 |
| 南摂津駅 | 6.55% | 71.6万円 | 1,093万円 |
| 大日駅 | 6.57% | 65.2万円 | 993万円 |
| 門真市駅 | 5.6% | 63.2万円 | 1,129万円 |
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