南海高野線における賃貸マンションの平均利回りは5.05%です。想定される年間賃料は68.2万円(1,843円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,351万円です。
このページは、南海高野線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、南海高野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
南海高野線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南海高野線における、駅からの距離が 8.5 分、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.8 万円 | 2,150 万円 | 4.13% |
| 3 年 | 87.7 万円 | 2,089 万円 | 4.20% |
| 5 年 | 85.5 万円 | 1,969 万円 | 4.34% |
| 10 年 | 80.3 万円 | 1,690 万円 | 4.75% |
| 20 年 | 71.2 万円 | 1,225 万円 | 5.81% |
| 30 年 | 63.9 万円 | 884 万円 | 7.23% |
南海高野線における、築年数が 17.0 年、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.9 万円 | 1,533 万円 | 5.21% |
| 3 分 | 78.9 万円 | 1,505 万円 | 5.25% |
| 5 分 | 77.0 万円 | 1,449 万円 | 5.32% |
| 10 分 | 72.3 万円 | 1,309 万円 | 5.52% |
| 20 分 | 62.7 万円 | 1,030 万円 | 6.09% |
| 30 分 | 53.2 万円 | 752 万円 | 7.08% |
| 2024年 1 - 6月 261 件の取引 | 2023年 1 - 12月 601 件の取引 | 2022年 1 - 12月 626 件の取引 | 2021年 1 - 12月 607 件の取引 | 2020年 1 - 12月 244 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 125 | 1Q 136 | 4Q 145 | 3Q 160 | 2Q 164 | 1Q 132 | 4Q 146 | 3Q 161 | 2Q 142 | 1Q 177 | 4Q 158 | 3Q 132 | 2Q 167 | 1Q 150 | 4Q 69 | 3Q 66 | 2Q 40 | 1Q 69 |
『南海高野線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
南海高野線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『南海高野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
南海高野線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 難波駅 | 3.79% | 80.9万円 | 2,133万円 |
| 今宮戎駅 | 3.87% | 76.4万円 | 1,976万円 |
| 新今宮駅 | 8.15% | 61.8万円 | 759万円 |
| 萩ノ茶屋駅 | -% | 50.0万円 | - |
| 天下茶屋駅 | 5.5% | 65.5万円 | 1,190万円 |
| 岸里玉出駅 | 7.21% | 67.1万円 | 930万円 |
| 帝塚山駅 | 4.3% | 116万円 | 2,685万円 |
| 住吉東駅 | 6.43% | 61.4万円 | 955万円 |
| 沢ノ町駅 | 6.76% | 66.0万円 | 978万円 |
| 我孫子前駅 | 10.4% | 60.0万円 | 578万円 |
| 浅香山駅 | 7.52% | 58.3万円 | 775万円 |
| 堺東駅 | 6.79% | 66.1万円 | 974万円 |
| 三国ケ丘駅 | 4.43% | 81.8万円 | 1,849万円 |
| 百舌鳥八幡駅 | 7.64% | 60.0万円 | 785万円 |
| 中百舌鳥駅 | 4.99% | 73.9万円 | 1,480万円 |
| 白鷺駅 | 6.54% | 50.8万円 | 777万円 |
| 初芝駅 | 10.5% | 60.5万円 | 579万円 |
| 萩原天神駅 | 4.62% | 70.5万円 | 1,527万円 |
| 北野田駅 | 10.2% | 62.1万円 | 606万円 |
| 狭山駅 | 20.7% | 64.5万円 | 312万円 |
| 大阪狭山市駅 | 7.62% | 62.1万円 | 814万円 |
| 金剛駅 | 9.27% | 62.8万円 | 678万円 |
| 滝谷駅 | 6.46% | 55.3万円 | 856万円 |
| 千代田駅 | 7.86% | 57.3万円 | 729万円 |
| 河内長野駅 | 9.83% | 60.5万円 | 616万円 |
| 三日市町駅 | 4.41% | 69.2万円 | 1,570万円 |
| 美加の台駅 | 13.9% | 71.1万円 | 512万円 |
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