JR紀勢本線における賃貸マンションの平均利回りは9.23%です。想定される年間賃料は67.2万円(1,416円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は728万円です。
このページは、JR紀勢本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR紀勢本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR紀勢本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR紀勢本線における、駅からの距離が 18.3 分、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 76.8 万円 | 1,824 万円 | 4.21% |
| 3 年 | 77.0 万円 | 1,761 万円 | 4.37% |
| 5 年 | 77.4 万円 | 1,639 万円 | 4.72% |
| 10 年 | 77.6 万円 | 1,353 万円 | 5.74% |
| 20 年 | 75.3 万円 | 869 万円 | 8.67% |
| 30 年 | 69.3 万円 | 500 万円 | 13.86% |
JR紀勢本線における、築年数が 23.5 年、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.2 万円 | 830 万円 | 9.54% |
| 3 分 | 78.8 万円 | 824 万円 | 9.57% |
| 5 分 | 78.2 万円 | 811 万円 | 9.64% |
| 10 分 | 76.5 万円 | 780 万円 | 9.80% |
| 20 分 | 73.1 万円 | 717 万円 | 10.19% |
| 30 分 | 69.7 万円 | 655 万円 | 10.64% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 68 件の取引 | 2023年 1 - 12月 95 件の取引 | 2022年 1 - 12月 108 件の取引 | 2021年 1 - 12月 103 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 20 | 2Q 28 | 1Q 20 | 4Q 20 | 3Q 22 | 2Q 31 | 1Q 22 | 4Q 21 | 3Q 28 | 2Q 27 | 1Q 32 | 4Q 26 | 3Q 25 | 2Q 29 | 1Q 23 | |
『JR紀勢本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR紀勢本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR紀勢本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR紀勢本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 海南駅 | 6.02% | 60.5万円 | 1,005万円 |
| 黒江駅 | 4.56% | 73.4万円 | 1,609万円 |
| 紀三井寺駅 | 15.2% | 71.0万円 | 466万円 |
| 宮前駅 | 57.7% | 59.7万円 | 103万円 |
| 和歌山駅 | 15.9% | 72.1万円 | 452万円 |
| 紀和駅 | 14.2% | 53.5万円 | 377万円 |
| 和歌山市駅 | 11.3% | 67.8万円 | 598万円 |
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