JR室蘭本線における賃貸マンションの平均利回りは7.4%です。想定される年間賃料は71.6万円(1,144円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は967万円です。
このページは、JR室蘭本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR室蘭本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR室蘭本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR室蘭本線における、駅からの距離が 15.8 分、占有面積が 53.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 83.7 万円 | 1,934 万円 | 4.33% |
| 3 年 | 83.2 万円 | 1,872 万円 | 4.45% |
| 5 年 | 82.2 万円 | 1,751 万円 | 4.69% |
| 10 年 | 79.6 万円 | 1,468 万円 | 5.42% |
| 20 年 | 74.3 万円 | 985 万円 | 7.54% |
| 30 年 | 68.9 万円 | 611 万円 | 11.28% |
JR室蘭本線における、築年数が 20.4 年、占有面積が 53.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.8 万円 | 1,006 万円 | 7.43% |
| 3 分 | 74.8 万円 | 1,004 万円 | 7.45% |
| 5 分 | 74.7 万円 | 998 万円 | 7.48% |
| 10 分 | 74.4 万円 | 983 万円 | 7.56% |
| 20 分 | 73.8 万円 | 955 万円 | 7.73% |
| 30 分 | 73.3 万円 | 926 万円 | 7.91% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 36 件の取引 | 2023年 1 - 12月 18 件の取引 | 2022年 1 - 12月 37 件の取引 | 2021年 1 - 12月 34 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 5 | 3Q 12 | 2Q 11 | 1Q 8 | 4Q 4 | 3Q 3 | 2Q 4 | 1Q 7 | 4Q 11 | 3Q 12 | 2Q 7 | 1Q 7 | 4Q 6 | 3Q 8 | 2Q 12 | 1Q 8 | |
『JR室蘭本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR室蘭本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR室蘭本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR室蘭本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 東室蘭駅 | 14.4% | 75.2万円 | 521万円 |
| 糸井駅 | 7.72% | 68.3万円 | 884万円 |
| 青葉駅 | 13.6% | 72.3万円 | 531万円 |
| 苫小牧駅 | 6.71% | 75.9万円 | 1,130万円 |
| 岩見沢駅 | 5.88% | 70.5万円 | 1,200万円 |
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