札幌市電の賃貸マンションの平均利回り
札幌市電における賃貸マンションの平均利回りは5.64%です。想定される年間賃料は70.1万円(1,419円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,243万円です。
このページは、札幌市電において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、札幌市電における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
札幌市電における賃貸マンションの平均利回りは5.64%です。想定される年間賃料は70.1万円(1,419円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,243万円です。
このページは、札幌市電において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、札幌市電における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
札幌市電において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市電における、駅からの距離が 5.3 分、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 79.8 万円 | 1,905 万円 | 4.19% |
3 年 | 79.4 万円 | 1,855 万円 | 4.28% |
5 年 | 78.7 万円 | 1,757 万円 | 4.48% |
10 年 | 76.6 万円 | 1,527 万円 | 5.02% |
20 年 | 71.6 万円 | 1,131 万円 | 6.33% |
30 年 | 65.7 万円 | 823 万円 | 7.98% |
札幌市電における、築年数が 17.0 年、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 73.0 万円 | 1,393 万円 | 5.24% |
3 分 | 73.1 万円 | 1,347 万円 | 5.42% |
5 分 | 73.2 万円 | 1,256 万円 | 5.83% |
10 分 | 73.6 万円 | 1,029 万円 | 7.16% |
20 分 | 74.4 万円 | 573 万円 | 12.99% |
30 分 | 75.2 万円 | 117 万円 | 64.03% |
2024 | 2023年 1 - 12月 199 件の取引 | 2022年 1 - 12月 211 件の取引 | 2021年 1 - 12月 237 件の取引 | 2020年 1 - 12月 39 件の取引 | ||||||||||||
4Q 46 | 3Q 61 | 2Q 41 | 1Q 51 | 4Q 59 | 3Q 47 | 2Q 57 | 1Q 48 | 4Q 66 | 3Q 44 | 2Q 70 | 1Q 57 | 4Q 12 | 3Q 11 | 2Q 8 | 1Q 8 |
『札幌市電』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
札幌市電 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『札幌市電』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
札幌市電 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
西線6条駅 | 7.93% | 60.0万円 | 757万円 |
西線9条旭山公園通駅 | 6.31% | 71.2万円 | 1,129万円 |
西線11条駅 | 5.54% | 72.9万円 | 1,316万円 |
西線14条駅 | 4.23% | 71.2万円 | 1,682万円 |
西線16条駅 | 3.79% | 87.2万円 | 2,301万円 |
ロープウェイ入口駅 | 8.31% | 83.3万円 | 1,002万円 |
電車事業所前駅 | 9.64% | 71.1万円 | 737万円 |
中央図書館前駅 | 8.54% | 69.8万円 | 817万円 |
石山通駅 | 4.69% | 53.0万円 | 1,129万円 |
東屯田通駅 | 6.31% | 66.7万円 | 1,057万円 |
幌南小学校前駅 | 5.87% | 58.0万円 | 988万円 |
山鼻19条駅 | 11.6% | 73.9万円 | 640万円 |
静修学園前駅 | 5.25% | 74.0万円 | 1,410万円 |
中島公園通駅 | 5.67% | 61.8万円 | 1,091万円 |
山鼻9条駅 | 5.05% | 64.2万円 | 1,270万円 |
すすきの駅 | 4.2% | 66.5万円 | 1,584万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
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