札幌市電 沿線の中古マンション相場トレンド

中島公園通駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は77.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +120.1％( +42.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.4年(昨年 23.6年から -73.0 ％減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 72.5 ㎡から -10.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 23.6 年 → 2022年 6.4 年、-73.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.0 分 → 2022年 2.0 分、-66.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

西線16条駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は50.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +90.7％( +23.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.3年(昨年 22.5年から -76.4 ％減)。平均専有面積は 66.2 ㎡ (昨年 95.0 ㎡から -30.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 22.5 年 → 2022年 5.3 年、-76.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 5.7 分 → 2022年 1.0 分、-82.4 ％と大きく減少)

静修学園前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -38.4％( -12.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 16.1年から +106.7 ％増)。平均専有面積は 50.0 ㎡ (昨年 71.7 ㎡から -30.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 3.7 分 → 2022年 1.0 分、-72.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.1 年 → 2022年 33.3 年、+106.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

すすきの駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -38.3％( -10.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -7.1％( -1件/㎡)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 41.1年(昨年 35.7年から +15.4 ％増)。平均専有面積は 48.8 ㎡ (昨年 46.8 ㎡から +4.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 30.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 35.7 年 → 2022年 41.1 年、+15.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 7.6 分 → 2022年 9.0 分、+17.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 35.7 ％ → 2022年 61.5 ％)