明石駅における賃貸マンションの平均利回りは17.6%です。想定される年間賃料は62.0万円(1,378円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は352万円です。
このページは、明石駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、明石駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
明石駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
明石駅における、駅からの距離が 47.6 分、占有面積が 40.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 77.4 万円 | 1,866 万円 | 4.15% |
| 3 年 | 76.7 万円 | 1,769 万円 | 4.34% |
| 5 年 | 75.4 万円 | 1,583 万円 | 4.77% |
| 10 年 | 72.4 万円 | 1,158 万円 | 6.25% |
| 20 年 | 66.8 万円 | 487 万円 | 13.73% |
| 30 年 | 61.9 万円 | 53.1 万円 | 116.74% |
明石駅における、築年数が 22.6 年、占有面積が 40.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.3 万円 | 1,790 万円 | 4.38% |
| 3 分 | 78.1 万円 | 1,758 万円 | 4.44% |
| 5 分 | 77.5 万円 | 1,695 万円 | 4.57% |
| 10 分 | 76.1 万円 | 1,537 万円 | 4.95% |
| 20 分 | 73.3 万円 | 1,222 万円 | 6.00% |
| 30 分 | 70.5 万円 | 907 万円 | 7.77% |
| 2024年 1 - 6月 1,245 件の取引 | 2023年 1 - 12月 2,683 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,772 件の取引 | 2021年 1 - 12月 2,994 件の取引 | 2020年 1 - 12月 1,150 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 572 | 1Q 673 | 4Q 658 | 3Q 621 | 2Q 659 | 1Q 745 | 4Q 624 | 3Q 699 | 2Q 722 | 1Q 727 | 4Q 781 | 3Q 708 | 2Q 829 | 1Q 676 | 4Q 308 | 3Q 308 | 2Q 220 | 1Q 314 |
『明石駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
明石駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『明石駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
明石駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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