兵庫駅における賃貸マンションの平均利回りは3.89%です。想定される年間賃料は79.8万円(2,177円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,053万円です。
このページは、兵庫駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、兵庫駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
兵庫駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
兵庫駅における、駅からの距離が 8.5 分、占有面積が 32.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.0 万円 | 2,744 万円 | 3.61% |
| 3 年 | 98.0 万円 | 2,681 万円 | 3.66% |
| 5 年 | 96.0 万円 | 2,556 万円 | 3.76% |
| 10 年 | 91.0 万円 | 2,261 万円 | 4.03% |
| 20 年 | 81.6 万円 | 1,741 万円 | 4.68% |
| 30 年 | 72.6 万円 | 1,313 万円 | 5.53% |
兵庫駅における、築年数が 13.8 年、占有面積が 32.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.7 万円 | 2,159 万円 | 4.16% |
| 3 分 | 89.3 万円 | 2,142 万円 | 4.17% |
| 5 分 | 88.6 万円 | 2,110 万円 | 4.20% |
| 10 分 | 86.8 万円 | 2,029 万円 | 4.28% |
| 20 分 | 83.3 万円 | 1,866 万円 | 4.46% |
| 30 分 | 79.7 万円 | 1,704 万円 | 4.68% |
| 2025年 1 - 3月 697 件の取引 | 2024年 1 - 12月 2,786 件の取引 | 2023年 1 - 12月 2,698 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,772 件の取引 | 2021年 1 - 12月 2,994 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 697 | 4Q 654 | 3Q 712 | 2Q 713 | 1Q 707 | 4Q 665 | 3Q 624 | 2Q 663 | 1Q 746 | 4Q 624 | 3Q 699 | 2Q 722 | 1Q 727 | 4Q 781 | 3Q 708 | 2Q 829 | 1Q 676 |
『兵庫駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
兵庫駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『兵庫駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
兵庫駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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