京阪宇治線における賃貸マンションの平均利回りは7.67%です。想定される年間賃料は67.7万円(1,552円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は882万円です。
このページは、京阪宇治線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京阪宇治線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京阪宇治線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京阪宇治線における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 39.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 90.3 万円 | 1,791 万円 | 5.04% |
| 3 年 | 89.2 万円 | 1,738 万円 | 5.13% |
| 5 年 | 87.2 万円 | 1,636 万円 | 5.33% |
| 10 年 | 82.7 万円 | 1,395 万円 | 5.92% |
| 20 年 | 75.3 万円 | 986 万円 | 7.63% |
| 30 年 | 70.3 万円 | 673 万円 | 10.44% |
京阪宇治線における、築年数が 23.0 年、占有面積が 39.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.4 万円 | 1,124 万円 | 6.71% |
| 3 分 | 75.2 万円 | 1,093 万円 | 6.87% |
| 5 分 | 74.7 万円 | 1,032 万円 | 7.24% |
| 10 分 | 73.5 万円 | 879 万円 | 8.36% |
| 20 分 | 71.1 万円 | 574 万円 | 12.40% |
| 30 分 | 68.8 万円 | 268 万円 | 25.65% |
| 2024年 1 - 6月 67 件の取引 | 2023年 1 - 12月 161 件の取引 | 2022年 1 - 12月 191 件の取引 | 2021年 1 - 12月 153 件の取引 | 2020年 1 - 12月 55 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 33 | 1Q 34 | 4Q 41 | 3Q 41 | 2Q 39 | 1Q 40 | 4Q 47 | 3Q 48 | 2Q 51 | 1Q 45 | 4Q 40 | 3Q 38 | 2Q 38 | 1Q 37 | 4Q 18 | 3Q 10 | 2Q 8 | 1Q 19 |
『京阪宇治線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京阪宇治線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京阪宇治線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京阪宇治線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中書島駅 | 6.86% | 65.5万円 | 954万円 |
| 観月橋駅 | 4.75% | 59.1万円 | 1,245万円 |
| 桃山南口駅 | 9.45% | 66.3万円 | 701万円 |
| 六地蔵駅 | 8.7% | 68.8万円 | 791万円 |
| 木幡駅 | 5.31% | 77.0万円 | 1,449万円 |
| 黄檗駅 | 9.2% | 67.2万円 | 730万円 |
| 三室戸駅 | 4.82% | 81.2万円 | 1,684万円 |
| 宇治駅 | 6.31% | 75.5万円 | 1,197万円 |
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