鹿児島市における賃貸マンションの平均利回りは5.45%です。想定される年間賃料は62.6万円(1,595円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,148万円です。
このページは、鹿児島市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鹿児島市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鹿児島市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鹿児島市における、駅からの距離が 10.9 分、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.9 万円 | 1,648 万円 | 4.79% |
| 3 年 | 78.2 万円 | 1,605 万円 | 4.87% |
| 5 年 | 76.7 万円 | 1,522 万円 | 5.04% |
| 10 年 | 73.2 万円 | 1,325 万円 | 5.52% |
| 20 年 | 66.2 万円 | 977 万円 | 6.77% |
| 30 年 | 59.4 万円 | 692 万円 | 8.59% |
鹿児島市における、築年数が 14.9 年、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.5 万円 | 1,208 万円 | 6.00% |
| 3 分 | 72.2 万円 | 1,202 万円 | 6.01% |
| 5 分 | 71.6 万円 | 1,188 万円 | 6.02% |
| 10 分 | 70.0 万円 | 1,154 万円 | 6.07% |
| 20 分 | 67.0 万円 | 1,087 万円 | 6.16% |
| 30 分 | 63.9 万円 | 1,019 万円 | 6.28% |
『鹿児島市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鹿児島市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鹿児島市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
鹿児島市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三和町 | 25.6% | 64.2万円 | 250万円 |
| 上之園町 | 7.86% | 57.3万円 | 730万円 |
| 上本町 | 9.14% | 54.1万円 | 592万円 |
| 上福元町 | 3.64% | 70.4万円 | 1,935万円 |
| 上荒田町 | 6.39% | 55.5万円 | 869万円 |
| 下伊敷 | 5.02% | 55.4万円 | 1,103万円 |
| 下荒田 | 7.51% | 56.9万円 | 758万円 |
| 与次郎 | 3.89% | 90.0万円 | 2,315万円 |
| 中央町 | 5.44% | 63.8万円 | 1,172万円 |
| 住吉町 | 3.45% | 56.3万円 | 1,634万円 |
| 加治屋町 | 10.9% | 63.1万円 | 580万円 |
| 南林寺町 | 13.5% | 59.0万円 | 436万円 |
| 原良 | 7.14% | 65.1万円 | 912万円 |
| 原良町 | 6.12% | 67.2万円 | 1,098万円 |
| 吉野町 | 30.4% | 67.7万円 | 223万円 |
| 唐湊 | 11.9% | 46.4万円 | 389万円 |
| 城南町 | 11.7% | 61.4万円 | 525万円 |
| 城山町 | 8.79% | 78.4万円 | 892万円 |
| 城西 | 4.85% | 63.7万円 | 1,313万円 |
| 堀江町 | 7.51% | 70.9万円 | 944万円 |
| 大竜町 | 4.4% | 73.4万円 | 1,669万円 |
| 大黒町 | -% | 60.4万円 | - |
| 天保山町 | 6.59% | 74.9万円 | 1,136万円 |
| 宇宿 | 7.13% | 60.9万円 | 853万円 |
| 小川町 | 6.02% | 67.9万円 | 1,128万円 |
| 小松原 | 20.6% | 54.8万円 | 266万円 |
| 山下町 | 7.27% | 59.8万円 | 823万円 |
| 山之口町 | 12.4% | 56.3万円 | 454万円 |
| 平之町 | 6.11% | 59.8万円 | 979万円 |
| 新屋敷町 | 8.33% | 59.3万円 | 712万円 |
| 新栄町 | 8.31% | 64.9万円 | 781万円 |
| 新照院町 | 12.6% | 51.1万円 | 405万円 |
| 明和 | 7.39% | 76.2万円 | 1,031万円 |
| 易居町 | 6.24% | 62.1万円 | 995万円 |
| 春日町 | 3.13% | 68.3万円 | 2,186万円 |
| 東千石町 | 5.92% | 69.6万円 | 1,176万円 |
| 東郡元町 | 6.02% | 71.5万円 | 1,188万円 |
| 松原町 | 4.05% | 62.5万円 | 1,544万円 |
| 柳町 | 14.8% | 61.5万円 | 417万円 |
| 桜ケ丘 | 18.8% | 66.0万円 | 351万円 |
| 樋之口町 | 5.99% | 64.2万円 | 1,072万円 |
| 武 | 5.34% | 62.0万円 | 1,162万円 |
| 武岡 | 1.17% | 67.5万円 | 5,777万円 |
| 永吉 | 5.04% | 52.7万円 | 1,044万円 |
| 池之上町 | 10.4% | 60.5万円 | 581万円 |
| 泉町 | 16.0% | 61.9万円 | 386万円 |
| 清水町 | 8.08% | 58.2万円 | 720万円 |
| 照国町 | 5.11% | 56.2万円 | 1,100万円 |
| 玉里町 | 6.59% | 69.3万円 | 1,052万円 |
| 田上 | 11.2% | 58.8万円 | 523万円 |
| 甲突町 | 6.8% | 63.3万円 | 930万円 |
| 真砂本町 | 4.24% | 51.2万円 | 1,207万円 |
| 紫原 | 6.83% | 61.0万円 | 893万円 |
| 船津町 | 4.47% | 65.4万円 | 1,462万円 |
| 草牟田 | 9.88% | 53.1万円 | 538万円 |
| 荒田 | 6.61% | 57.8万円 | 874万円 |
| 薬師 | 3.41% | 61.9万円 | 1,814万円 |
| 西千石町 | 6.43% | 65.1万円 | 1,012万円 |
| 西坂元町 | 8.64% | 121万円 | 1,402万円 |
| 西田 | 5.54% | 59.9万円 | 1,080万円 |
| 西陵 | 3.05% | 65.5万円 | 2,150万円 |
| 谷山中央 | 7.55% | 57.8万円 | 765万円 |
| 郡元 | 4.69% | 59.2万円 | 1,263万円 |
| 郡元町 | 8.33% | 53.1万円 | 637万円 |
| 長田町 | 15.1% | 56.7万円 | 375万円 |
| 高麗町 | 8.0% | 56.2万円 | 702万円 |
| 鴨池 | 5.87% | 55.2万円 | 941万円 |
| 鴨池新町 | 6.58% | 95.7万円 | 1,453万円 |
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