鹿児島市の賃貸マンションの平均利回り
鹿児島市における賃貸マンションの平均利回りは5.52%です。想定される年間賃料は62.6万円(1,595円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,133万円です。
このページは、鹿児島市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鹿児島市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鹿児島市における賃貸マンションの平均利回りは5.52%です。想定される年間賃料は62.6万円(1,595円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,133万円です。
このページは、鹿児島市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鹿児島市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鹿児島市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鹿児島市における、駅からの距離が 10.9 分、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 78.9 万円 | 1,640 万円 | 4.81% |
3 年 | 78.2 万円 | 1,597 万円 | 4.90% |
5 年 | 76.7 万円 | 1,512 万円 | 5.08% |
10 年 | 73.2 万円 | 1,311 万円 | 5.58% |
20 年 | 66.2 万円 | 961 万円 | 6.89% |
30 年 | 59.4 万円 | 679 万円 | 8.75% |
鹿児島市における、築年数が 14.9 年、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 72.5 万円 | 1,190 万円 | 6.09% |
3 分 | 72.2 万円 | 1,183 万円 | 6.10% |
5 分 | 71.6 万円 | 1,170 万円 | 6.11% |
10 分 | 70.0 万円 | 1,138 万円 | 6.15% |
20 分 | 67.0 万円 | 1,074 万円 | 6.24% |
30 分 | 63.9 万円 | 1,010 万円 | 6.33% |
『鹿児島市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鹿児島市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鹿児島市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
鹿児島市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
三和町 | 25.4% | 64.2万円 | 253万円 |
上之園町 | 7.72% | 57.3万円 | 743万円 |
上本町 | 9.09% | 54.1万円 | 595万円 |
上福元町 | 3.62% | 70.4万円 | 1,944万円 |
上荒田町 | 6.37% | 55.5万円 | 871万円 |
下伊敷 | 5.01% | 55.4万円 | 1,104万円 |
下荒田 | 7.19% | 56.9万円 | 791万円 |
与次郎 | 4.05% | 90.0万円 | 2,221万円 |
中央町 | 5.44% | 63.8万円 | 1,172万円 |
住吉町 | 3.45% | 56.3万円 | 1,633万円 |
加治屋町 | 11.5% | 63.1万円 | 547万円 |
南林寺町 | 13.8% | 59.0万円 | 427万円 |
原良 | 7.14% | 65.1万円 | 912万円 |
原良町 | 6.09% | 67.2万円 | 1,103万円 |
吉野町 | 30.8% | 67.7万円 | 220万円 |
唐湊 | 13.9% | 46.4万円 | 334万円 |
城南町 | 12.6% | 61.4万円 | 486万円 |
城山町 | 9.19% | 78.4万円 | 854万円 |
城西 | 5.19% | 63.7万円 | 1,228万円 |
堀江町 | 7.51% | 70.9万円 | 944万円 |
大竜町 | 4.82% | 73.4万円 | 1,522万円 |
大黒町 | -% | 60.4万円 | - |
天保山町 | 5.37% | 74.9万円 | 1,395万円 |
宇宿 | 7.08% | 60.9万円 | 860万円 |
小川町 | 6.01% | 67.9万円 | 1,130万円 |
小松原 | 22.2% | 54.8万円 | 247万円 |
山下町 | 6.5% | 59.8万円 | 920万円 |
山之口町 | 12.4% | 56.3万円 | 453万円 |
平之町 | 5.91% | 59.8万円 | 1,012万円 |
新屋敷町 | 3.33% | 59.3万円 | 1,782万円 |
新栄町 | 6.78% | 64.9万円 | 956万円 |
新照院町 | 13.0% | 51.1万円 | 394万円 |
明和 | 7.34% | 76.2万円 | 1,037万円 |
易居町 | 6.26% | 62.1万円 | 992万円 |
春日町 | 3.11% | 68.3万円 | 2,196万円 |
東千石町 | 5.95% | 69.6万円 | 1,169万円 |
東郡元町 | 5.76% | 71.5万円 | 1,241万円 |
松原町 | 7.72% | 62.5万円 | 810万円 |
柳町 | 14.8% | 61.5万円 | 416万円 |
桜ケ丘 | 18.6% | 66.0万円 | 355万円 |
樋之口町 | 5.99% | 64.2万円 | 1,071万円 |
武 | 5.38% | 62.0万円 | 1,152万円 |
武岡 | 1.17% | 67.5万円 | 5,784万円 |
永吉 | 5.04% | 52.7万円 | 1,046万円 |
池之上町 | 7.97% | 60.5万円 | 759万円 |
泉町 | 15.8% | 61.9万円 | 393万円 |
清水町 | 8.11% | 58.2万円 | 717万円 |
照国町 | 5.03% | 56.2万円 | 1,117万円 |
玉里町 | 6.57% | 69.3万円 | 1,056万円 |
田上 | 13.0% | 58.8万円 | 452万円 |
甲突町 | 8.03% | 63.3万円 | 788万円 |
真砂本町 | 4.29% | 51.2万円 | 1,194万円 |
紫原 | 6.75% | 61.0万円 | 903万円 |
船津町 | 4.5% | 65.4万円 | 1,455万円 |
草牟田 | 6.28% | 53.1万円 | 846万円 |
荒田 | 4.58% | 57.8万円 | 1,261万円 |
薬師 | 3.5% | 61.9万円 | 1,771万円 |
西千石町 | 6.7% | 65.1万円 | 970万円 |
西坂元町 | 8.96% | 121万円 | 1,353万円 |
西田 | 6.9% | 59.9万円 | 868万円 |
西陵 | 2.94% | 65.5万円 | 2,228万円 |
谷山中央 | 6.75% | 57.8万円 | 855万円 |
郡元 | 4.69% | 59.2万円 | 1,262万円 |
郡元町 | 8.28% | 53.1万円 | 641万円 |
長田町 | 15.1% | 56.7万円 | 376万円 |
高麗町 | 7.71% | 56.2万円 | 728万円 |
鴨池 | 5.35% | 55.2万円 | 1,031万円 |
鴨池新町 | 6.42% | 95.7万円 | 1,490万円 |
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