鹿児島市における賃貸マンションの平均利回りは5.37%です。想定される年間賃料は62.6万円(1,595円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,165万円です。
このページは、鹿児島市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鹿児島市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鹿児島市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鹿児島市における、駅からの距離が 10.9 分、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.9 万円 | 1,676 万円 | 4.71% |
| 3 年 | 78.2 万円 | 1,633 万円 | 4.79% |
| 5 年 | 76.7 万円 | 1,547 万円 | 4.96% |
| 10 年 | 73.2 万円 | 1,346 万円 | 5.44% |
| 20 年 | 66.2 万円 | 991 万円 | 6.68% |
| 30 年 | 59.4 万円 | 700 万円 | 8.50% |
鹿児島市における、築年数が 14.9 年、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.5 万円 | 1,247 万円 | 5.81% |
| 3 分 | 72.2 万円 | 1,238 万円 | 5.83% |
| 5 分 | 71.6 万円 | 1,219 万円 | 5.87% |
| 10 分 | 70.0 万円 | 1,173 万円 | 5.97% |
| 20 分 | 67.0 万円 | 1,081 万円 | 6.20% |
| 30 分 | 63.9 万円 | 989 万円 | 6.46% |
『鹿児島市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鹿児島市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鹿児島市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
鹿児島市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三和町 | 25.8% | 64.2万円 | 249万円 |
| 上之園町 | 7.86% | 57.3万円 | 730万円 |
| 上本町 | 9.14% | 54.1万円 | 592万円 |
| 上福元町 | 3.58% | 70.4万円 | 1,966万円 |
| 上荒田町 | 6.36% | 55.5万円 | 872万円 |
| 下伊敷 | 4.96% | 55.4万円 | 1,117万円 |
| 下荒田 | 6.43% | 56.9万円 | 886万円 |
| 与次郎 | 3.76% | 90.0万円 | 2,392万円 |
| 中央町 | 5.29% | 63.8万円 | 1,207万円 |
| 住吉町 | 3.44% | 56.3万円 | 1,636万円 |
| 加治屋町 | 7.41% | 63.1万円 | 852万円 |
| 南林寺町 | 12.5% | 59.0万円 | 471万円 |
| 原良 | 6.42% | 65.1万円 | 1,013万円 |
| 原良町 | 6.13% | 67.2万円 | 1,096万円 |
| 吉野町 | 29.6% | 67.7万円 | 228万円 |
| 唐湊 | 11.4% | 46.4万円 | 407万円 |
| 城南町 | 11.8% | 61.4万円 | 522万円 |
| 城山町 | 8.66% | 78.4万円 | 906万円 |
| 城西 | 3.76% | 63.7万円 | 1,693万円 |
| 堀江町 | 7.21% | 70.9万円 | 984万円 |
| 大竜町 | 4.31% | 73.4万円 | 1,703万円 |
| 大黒町 | -% | 60.4万円 | - |
| 天保山町 | 6.78% | 74.9万円 | 1,105万円 |
| 宇宿 | 7.71% | 60.9万円 | 789万円 |
| 小川町 | 5.96% | 67.9万円 | 1,141万円 |
| 小松原 | 19.9% | 54.8万円 | 275万円 |
| 山下町 | 7.44% | 59.8万円 | 804万円 |
| 山之口町 | 12.3% | 56.3万円 | 456万円 |
| 平之町 | 6.16% | 59.8万円 | 971万円 |
| 新屋敷町 | 10.1% | 59.3万円 | 588万円 |
| 新栄町 | 8.1% | 64.9万円 | 801万円 |
| 新照院町 | 13.2% | 51.1万円 | 387万円 |
| 明和 | 7.31% | 76.2万円 | 1,042万円 |
| 易居町 | 6.25% | 62.1万円 | 993万円 |
| 春日町 | 3.08% | 68.3万円 | 2,217万円 |
| 東千石町 | 5.85% | 69.6万円 | 1,190万円 |
| 東郡元町 | 6.25% | 71.5万円 | 1,144万円 |
| 松原町 | 7.39% | 62.5万円 | 846万円 |
| 柳町 | 14.6% | 61.5万円 | 422万円 |
| 桜ケ丘 | 18.9% | 66.0万円 | 349万円 |
| 樋之口町 | 5.96% | 64.2万円 | 1,076万円 |
| 武 | 5.61% | 62.0万円 | 1,104万円 |
| 武岡 | 1.16% | 67.5万円 | 5,804万円 |
| 永吉 | 4.97% | 52.7万円 | 1,060万円 |
| 池之上町 | 10.4% | 60.5万円 | 581万円 |
| 泉町 | 16.1% | 61.9万円 | 384万円 |
| 清水町 | 8.0% | 58.2万円 | 727万円 |
| 照国町 | 5.19% | 56.2万円 | 1,083万円 |
| 玉里町 | 6.45% | 69.3万円 | 1,075万円 |
| 田上 | 11.2% | 58.8万円 | 523万円 |
| 甲突町 | 6.8% | 63.3万円 | 930万円 |
| 真砂本町 | 4.22% | 51.2万円 | 1,212万円 |
| 紫原 | 6.83% | 61.0万円 | 893万円 |
| 船津町 | 4.03% | 65.4万円 | 1,623万円 |
| 草牟田 | 9.68% | 53.1万円 | 549万円 |
| 荒田 | 6.61% | 57.8万円 | 874万円 |
| 薬師 | 2.91% | 61.9万円 | 2,131万円 |
| 西千石町 | 6.39% | 65.1万円 | 1,019万円 |
| 西坂元町 | 8.65% | 121万円 | 1,401万円 |
| 西田 | 5.42% | 59.9万円 | 1,105万円 |
| 西陵 | 3.19% | 65.5万円 | 2,052万円 |
| 谷山中央 | 7.0% | 57.8万円 | 825万円 |
| 郡元 | 4.63% | 59.2万円 | 1,280万円 |
| 郡元町 | 8.41% | 53.1万円 | 631万円 |
| 長田町 | 15.2% | 56.7万円 | 375万円 |
| 高麗町 | 8.84% | 56.2万円 | 636万円 |
| 鴨池 | 5.34% | 55.2万円 | 1,034万円 |
| 鴨池新町 | 6.59% | 95.7万円 | 1,452万円 |
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