鹿児島市における賃貸マンションの平均利回りは4.76%です。想定される年間賃料は62.6万円(1,595円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,313万円です。
このページは、鹿児島市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鹿児島市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鹿児島市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鹿児島市における、駅からの距離が 10.9 分、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.9 万円 | 1,821 万円 | 4.33% |
| 3 年 | 78.2 万円 | 1,778 万円 | 4.40% |
| 5 年 | 76.7 万円 | 1,694 万円 | 4.53% |
| 10 年 | 73.2 万円 | 1,493 万円 | 4.90% |
| 20 年 | 66.2 万円 | 1,137 万円 | 5.82% |
| 30 年 | 59.4 万円 | 841 万円 | 7.07% |
鹿児島市における、築年数が 14.9 年、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.5 万円 | 1,400 万円 | 5.18% |
| 3 分 | 72.2 万円 | 1,390 万円 | 5.19% |
| 5 分 | 71.6 万円 | 1,370 万円 | 5.22% |
| 10 分 | 70.0 万円 | 1,322 万円 | 5.30% |
| 20 分 | 67.0 万円 | 1,224 万円 | 5.47% |
| 30 分 | 63.9 万円 | 1,127 万円 | 5.68% |
『鹿児島市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鹿児島市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鹿児島市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
鹿児島市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三和町 | 21.2% | 64.2万円 | 302万円 |
| 上之園町 | 7.57% | 57.3万円 | 757万円 |
| 上本町 | 9.05% | 54.1万円 | 598万円 |
| 上福元町 | 3.53% | 70.4万円 | 1,992万円 |
| 上荒田町 | 6.08% | 55.5万円 | 913万円 |
| 下伊敷 | 4.88% | 55.4万円 | 1,135万円 |
| 下荒田 | 6.22% | 56.9万円 | 916万円 |
| 与次郎 | 3.8% | 90.0万円 | 2,369万円 |
| 中央町 | 5.66% | 63.8万円 | 1,127万円 |
| 住吉町 | 3.44% | 56.3万円 | 1,637万円 |
| 加治屋町 | 8.11% | 63.1万円 | 778万円 |
| 南林寺町 | 11.5% | 59.0万円 | 511万円 |
| 原良 | 5.6% | 65.1万円 | 1,162万円 |
| 原良町 | 6.16% | 67.2万円 | 1,092万円 |
| 吉野町 | 12.3% | 67.7万円 | 548万円 |
| 唐湊 | 13.5% | 46.4万円 | 343万円 |
| 城南町 | 11.4% | 61.4万円 | 539万円 |
| 城山町 | 5.07% | 78.4万円 | 1,546万円 |
| 城西 | 4.18% | 63.7万円 | 1,525万円 |
| 堀江町 | 7.02% | 70.9万円 | 1,010万円 |
| 大竜町 | 4.23% | 73.4万円 | 1,734万円 |
| 大黒町 | -% | 60.4万円 | - |
| 天保山町 | 5.98% | 74.9万円 | 1,252万円 |
| 宇宿 | 6.67% | 60.9万円 | 913万円 |
| 小川町 | 6.17% | 67.9万円 | 1,102万円 |
| 小松原 | 4.94% | 54.8万円 | 1,110万円 |
| 山下町 | 7.09% | 59.8万円 | 844万円 |
| 山之口町 | 12.1% | 56.3万円 | 466万円 |
| 平之町 | 6.59% | 59.8万円 | 908万円 |
| 新屋敷町 | 10.1% | 59.3万円 | 589万円 |
| 新栄町 | 8.24% | 64.9万円 | 787万円 |
| 新照院町 | 13.6% | 51.1万円 | 376万円 |
| 明和 | 6.84% | 76.2万円 | 1,115万円 |
| 易居町 | 5.93% | 62.1万円 | 1,047万円 |
| 春日町 | 3.06% | 68.3万円 | 2,234万円 |
| 東千石町 | 5.65% | 69.6万円 | 1,232万円 |
| 東郡元町 | 6.46% | 71.5万円 | 1,107万円 |
| 松原町 | 6.76% | 62.5万円 | 925万円 |
| 柳町 | 14.6% | 61.5万円 | 422万円 |
| 桜ケ丘 | 19.0% | 66.0万円 | 347万円 |
| 樋之口町 | 5.96% | 64.2万円 | 1,076万円 |
| 武 | 5.69% | 62.0万円 | 1,090万円 |
| 武岡 | 1.2% | 67.5万円 | 5,628万円 |
| 永吉 | 4.83% | 52.7万円 | 1,090万円 |
| 池之上町 | 8.89% | 60.5万円 | 680万円 |
| 泉町 | 16.3% | 61.9万円 | 379万円 |
| 清水町 | 8.05% | 58.2万円 | 723万円 |
| 照国町 | 5.42% | 56.2万円 | 1,038万円 |
| 玉里団地 | -% | 53.3万円 | - |
| 玉里町 | 6.32% | 69.3万円 | 1,097万円 |
| 田上 | 11.0% | 58.8万円 | 533万円 |
| 甲突町 | 6.8% | 63.3万円 | 930万円 |
| 真砂本町 | 6.28% | 51.2万円 | 815万円 |
| 紫原 | 6.25% | 61.0万円 | 976万円 |
| 船津町 | 4.05% | 65.4万円 | 1,614万円 |
| 草牟田 | 11.4% | 53.1万円 | 464万円 |
| 荒田 | 7.58% | 57.8万円 | 762万円 |
| 薬師 | 2.91% | 61.9万円 | 2,129万円 |
| 西千石町 | 6.26% | 65.1万円 | 1,040万円 |
| 西坂元町 | 8.66% | 121万円 | 1,400万円 |
| 西田 | 6.24% | 59.9万円 | 960万円 |
| 西陵 | 3.14% | 65.5万円 | 2,084万円 |
| 谷山中央 | 6.51% | 57.8万円 | 887万円 |
| 郡元 | 4.58% | 59.2万円 | 1,293万円 |
| 郡元町 | 8.41% | 53.1万円 | 631万円 |
| 長田町 | 10.9% | 56.7万円 | 518万円 |
| 高麗町 | 8.11% | 56.2万円 | 693万円 |
| 鴨池 | 5.63% | 55.2万円 | 980万円 |
| 鴨池新町 | 6.16% | 95.7万円 | 1,554万円 |
| 鷹師 | -% | 65.0万円 | - |
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