藤枝市の賃貸マンションの平均利回り
藤枝市における賃貸マンションの平均利回りは11.5%です。想定される年間賃料は67.7万円(1,303円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は591万円です。
このページは、藤枝市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、藤枝市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
藤枝市における賃貸マンションの平均利回りは11.5%です。想定される年間賃料は67.7万円(1,303円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は591万円です。
このページは、藤枝市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、藤枝市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
藤枝市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
藤枝市における、駅からの距離が 27.2 分、占有面積が 45.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 84.8 万円 | 1,672 万円 | 5.07% |
3 年 | 83.9 万円 | 1,579 万円 | 5.31% |
5 年 | 82.0 万円 | 1,404 万円 | 5.84% |
10 年 | 77.4 万円 | 1,029 万円 | 7.53% |
20 年 | 68.6 万円 | 541 万円 | 12.68% |
30 年 | 60.1 万円 | 405 万円 | 14.84% |
藤枝市における、築年数が 18.5 年、占有面積が 45.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 70.7 万円 | 1,910 万円 | 3.70% |
3 分 | 70.7 万円 | 1,858 万円 | 3.81% |
5 分 | 70.6 万円 | 1,753 万円 | 4.03% |
10 分 | 70.5 万円 | 1,491 万円 | 4.73% |
20 分 | 70.1 万円 | 968 万円 | 7.25% |
30 分 | 69.8 万円 | 444 万円 | 15.71% |
『藤枝市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
藤枝市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『藤枝市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
藤枝市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
前島 | 6.08% | 71.7万円 | 1,180万円 |
小石川町 | 3.75% | 61.5万円 | 1,643万円 |
田沼 | 4.89% | 72.5万円 | 1,483万円 |
稲川 | 37.9% | 80.4万円 | 212万円 |
藤枝 | 7.47% | 56.1万円 | 751万円 |
駅前 | 14.5% | 70.1万円 | 485万円 |
高洲 | 4.75% | 72.0万円 | 1,515万円 |
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