磐田市における賃貸マンションの平均利回りは-%です。想定される年間賃料は55.4万円(1,243円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は-です。
このページは、磐田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、磐田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
磐田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
磐田市における、駅からの距離が 52.3 分、占有面積が 38.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 74.6 万円 | 626 万円 | 11.91% |
| 3 年 | 73.4 万円 | 558 万円 | 13.16% |
| 5 年 | 71.0 万円 | 429 万円 | 16.56% |
| 10 年 | 65.3 万円 | 152 万円 | 42.85% |
| 20 年 | 55.6 万円 | -200.54 万円 | -27.70% |
| 30 年 | 47.8 万円 | -287.59 万円 | -16.63% |
磐田市における、築年数が 17.2 年、占有面積が 38.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 61.0 万円 | 762 万円 | 8.00% |
| 3 分 | 61.0 万円 | 745 万円 | 8.19% |
| 5 分 | 60.8 万円 | 709 万円 | 8.58% |
| 10 分 | 60.5 万円 | 621 万円 | 9.76% |
| 20 分 | 60.0 万円 | 443 万円 | 13.52% |
| 30 分 | 59.4 万円 | 266 万円 | 22.30% |
『磐田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
磐田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『磐田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
磐田市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一言 | -% | 59.9万円 | - |
| 二之宮東 | 6.46% | 49.2万円 | 761万円 |
| 上本郷 | 4.91% | 75.5万円 | 1,537万円 |
| 中泉 | 6.68% | 51.3万円 | 768万円 |
| 今之浦 | 1.95% | 50.4万円 | 2,588万円 |
| 白羽 | 4.43% | 40.6万円 | 917万円 |
| 立野 | 7.91% | 68.3万円 | 864万円 |
| 見付 | 5.62% | 58.4万円 | 1,038万円 |
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