沼津市における賃貸マンションの平均利回りは7.14%です。想定される年間賃料は69.5万円(1,401円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は974万円です。
このページは、沼津市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、沼津市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
沼津市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
沼津市における、駅からの距離が 28.5 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.7 万円 | 1,786 万円 | 4.91% |
| 3 年 | 86.8 万円 | 1,728 万円 | 5.02% |
| 5 年 | 85.0 万円 | 1,614 万円 | 5.27% |
| 10 年 | 80.9 万円 | 1,351 万円 | 5.99% |
| 20 年 | 73.6 万円 | 912 万円 | 8.07% |
| 30 年 | 67.6 万円 | 590 万円 | 11.46% |
沼津市における、築年数が 18.4 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.0 万円 | 1,090 万円 | 7.16% |
| 3 分 | 77.9 万円 | 1,085 万円 | 7.18% |
| 5 分 | 77.6 万円 | 1,077 万円 | 7.21% |
| 10 分 | 77.0 万円 | 1,055 万円 | 7.30% |
| 20 分 | 75.7 万円 | 1,011 万円 | 7.49% |
| 30 分 | 74.5 万円 | 967 万円 | 7.70% |
『沼津市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
沼津市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『沼津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
沼津市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三園町 | 6.52% | 78.2万円 | 1,200万円 |
| 三枚橋町 | 4.44% | 84.7万円 | 1,909万円 |
| 五月町 | -% | 73.0万円 | - |
| 上香貫 | 11.9% | 73.1万円 | 617万円 |
| 下河原町 | 6.54% | 71.4万円 | 1,092万円 |
| 下香貫 | 9.08% | 67.4万円 | 743万円 |
| 原 | 6.81% | 64.6万円 | 949万円 |
| 吉田町 | 8.84% | 64.8万円 | 732万円 |
| 大岡 | 6.44% | 74.8万円 | 1,161万円 |
| 大手町 | 11.4% | 76.4万円 | 671万円 |
| 岡一色 | 5.84% | 70.9万円 | 1,213万円 |
| 常盤町 | 8.05% | 61.6万円 | 765万円 |
| 平町 | 14.6% | 63.3万円 | 434万円 |
| 庄栄町 | 9.11% | 61.8万円 | 678万円 |
| 御幸町 | 6.89% | 71.6万円 | 1,040万円 |
| 志下 | 8.93% | 53.8万円 | 602万円 |
| 新宿町 | 6.33% | 75.9万円 | 1,201万円 |
| 新沢田町 | 6.21% | 52.7万円 | 849万円 |
| 杉崎町 | 23.6% | 77.3万円 | 327万円 |
| 東原 | 2.81% | 64.2万円 | 2,281万円 |
| 東椎路 | 7.22% | 65.0万円 | 900万円 |
| 東間門 | 2.57% | 67.1万円 | 2,613万円 |
| 松長 | 6.67% | 73.0万円 | 1,094万円 |
| 桃里 | 9.59% | 64.9万円 | 677万円 |
| 江原町 | -% | 65.4万円 | - |
| 沼北町 | 6.31% | 77.8万円 | 1,234万円 |
| 泉町 | 3.89% | 71.6万円 | 1,838万円 |
| 白銀町 | 15.9% | 79.6万円 | 501万円 |
| 真砂町 | 1.75% | 62.7万円 | 3,578万円 |
| 米山町 | 3.45% | 76.2万円 | 2,209万円 |
| 若葉町 | 4.89% | 68.0万円 | 1,392万円 |
| 西島町 | 6.54% | 75.8万円 | 1,158万円 |
| 西条町 | 37.4% | 74.5万円 | 199万円 |
| 西椎路 | 8.39% | 75.9万円 | 904万円 |
| 西沢田 | 38.1% | 56.5万円 | 148万円 |
| 西間門 | 9.68% | 119万円 | 1,231万円 |
| 足高 | 17.8% | 81.3万円 | 456万円 |
| 高島町 | -% | 71.4万円 | - |
| 高沢町 | 6.25% | 65.7万円 | 1,050万円 |
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