このページでは「富士市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、富士市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の富士市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1252.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.3%( -3.7円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、1,490件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,490件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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富士市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

富士市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
静岡市 68,125 円1,775 円/㎡12,444 件-
沼津市 57,920 円1,401 円/㎡4,018 件-
富士宮市 52,636 円1,270 円/㎡345 件-
御殿場市 57,860 円1,383 円/㎡553 件-
裾野市 59,404 円1,368 円/㎡983 件-

富士市 賃貸マンションの家賃相場動向

富士市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、富士市における1,490件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
富士市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 富士市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

富士市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

静岡県 富士市における年別推移

静岡県 富士市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
33.9
13.2
46.1
1,252.9
円/㎡
-0.3%
70

2016
37.0
15.5
43.5
1,256.6
円/㎡
+3.1%
229

2015
40.7
18.5
46.2
1,218.6
円/㎡
- 1,191

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.4
19.0
42.1
1,390.3
円/㎡
-5.2%
8,628

2016
38.2
17.1
41.9
1,466.8
円/㎡
+4.5%
17,268

2015
44.7
19.3
43.1
1,403.4
円/㎡
- 35,706

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富士市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富士市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1489件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富士市 築年数に対する家賃相場の傾向

富士市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,453 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,305 円/㎡90 %
築20年・残存価値1,192 円/㎡82 %
築30年・残存価値1,112 円/㎡77 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 富士市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

富士市における直接賃貸物件一覧

富士市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

富士市の周辺環境

日本最大の霊峰を臨む水と緑の都市

富士市は静岡県東部の県内3位の人口を誇る市であり、国から特例市に指定されています。

富士山を望むことのできる景観が魅力であり、富士山の伏流水によって豊富な水資源に恵まれているのが特徴となっています。

そのため、大量の水を必要とする製紙工業が発達しています。また茶葉の生産が盛んであり、大渕地区などの丘陵地帯で栽培される茶は「やぶ北」などの高品質なブランド品種が知られています。

豊富な水資源によって大規模な製紙産業が発達

富士市は豊富な水資源を背景とした工業が発達しており、製造品出荷額等は県内で6位と高水準となっており「日本製紙」や「王子マテリア」などの国を代表する製紙企業が進出しています。

製紙工場の数は日本一となっており、トイレットペーパーの生産量は全国で3割のシェアを占めています。

富士市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、富士市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富士市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富士市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

富士市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『静岡市葵区』における平均単価 1,805万円/㎡(家賃相場 69,202万円)、 最も低いエリアは、『中之郷』における平均単価 852万円/㎡(家賃相場 51,571万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

富士市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
中之郷51,571 円852 円/㎡7 件-
中央町51,900 円1,411 円/㎡10 件-
中島52,800 円1,273 円/㎡20 件-
今泉51,397 円1,354 円/㎡100 件-
伝法55,280 円1,129 円/㎡80 件-
元町60,333 円1,396 円/㎡6 件-
南町51,000 円1,177 円/㎡5 件-
厚原53,404 円1,148 円/㎡45 件-
吉原82,600 円1,197 円/㎡5 件-
国久保46,167 円1,156 円/㎡36 件-
大淵50,444 円1,248 円/㎡36 件-
宮島50,054 円1,174 円/㎡37 件-
富士町31,000 円1,594 円/㎡8 件-
平垣本町49,000 円1,435 円/㎡9 件-
平垣町53,250 円900 円/㎡4 件-
日乃出町53,714 円1,019 円/㎡7 件-
本町39,000 円1,627 円/㎡4 件-
横割56,257 円1,439 円/㎡35 件-
水戸島54,759 円1,375 円/㎡52 件-
水戸島元町45,600 円1,672 円/㎡20 件-
水戸島本町62,632 円1,155 円/㎡19 件-
瓜島町59,418 円1,286 円/㎡22 件-
石坂51,796 円1,218 円/㎡44 件-
米之宮町54,464 円1,542 円/㎡14 件-
蓼原50,767 円1,308 円/㎡120 件-
蓼原町45,000 円1,538 円/㎡4 件-
一色50,594 円1,207 円/㎡32 件-
三ツ沢55,068 円1,191 円/㎡31 件-
五貫島53,421 円1,293 円/㎡14 件-
八代町41,200 円1,309 円/㎡5 件-
十兵衛48,000 円1,405 円/㎡8 件-
中丸54,309 円1,018 円/㎡33 件-
中里58,386 円1,102 円/㎡14 件-
中野56,688 円955 円/㎡32 件-
久沢40,315 円1,210 円/㎡27 件-
入山瀬66,467 円1,184 円/㎡15 件-
北松野66,800 円1,119 円/㎡5 件-
原田47,333 円1,424 円/㎡9 件-
増川49,889 円886 円/㎡18 件-
天間52,000 円1,200 円/㎡12 件-
宮下50,985 円1,128 円/㎡26 件-
岩本60,000 円1,207 円/㎡21 件-
岩淵59,500 円895 円/㎡4 件-
川成島48,688 円1,298 円/㎡48 件-
川成新町61,818 円1,241 円/㎡11 件-
松富町65,111 円974 円/㎡9 件-
松岡50,309 円1,158 円/㎡136 件-
松本61,917 円1,047 円/㎡12 件-
柚木58,947 円1,021 円/㎡49 件-
森下45,250 円1,270 円/㎡12 件-
森島55,097 円1,101 円/㎡39 件-
浅間上町44,769 円1,594 円/㎡13 件-
瓜島59,688 円1,278 円/㎡25 件-
田中新田46,500 円1,123 円/㎡4 件-
神谷65,429 円1,117 円/㎡7 件-
緑町55,800 円1,554 円/㎡20 件-
荒田島45,638 円1,298 円/㎡16 件-
荒田島町42,500 円1,386 円/㎡12 件-
青島44,100 円1,415 円/㎡10 件-
青島町44,100 円1,415 円/㎡10 件-
青葉町59,714 円1,207 円/㎡7 件-
高嶺町76,429 円1,249 円/㎡7 件-
鮫島62,222 円1,103 円/㎡9 件-
鷹岡本町68,083 円1,278 円/㎡6 件-
依田原41,000 円1,545 円/㎡4 件-
田中46,500 円1,123 円/㎡4 件-

富士市の過去の掲載データを調べる

富士市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、富士市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『富士市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 富士市 蓼原 JR身延線 富士駅 徒歩 25.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,080 円/㎡

2. 静岡県 富士市 蓼原 JR身延線 富士駅 徒歩 25.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,146 円/㎡

3. 静岡県 富士市 蓼原 JR身延線 富士駅 徒歩 25.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,168 円/㎡

4. 静岡県 富士市 蓼原 JR身延線 富士駅 徒歩 25.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,124 円/㎡

5. 静岡県 富士市 蓼原 JR身延線 富士駅 徒歩 25.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,124 円/㎡

6. 静岡県 富士市 蓼原 JR身延線 富士駅 徒歩 25.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,180 円/㎡

7. 静岡県 富士市 蓼原 JR身延線 富士駅 徒歩 25.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,180 円/㎡

8. 静岡県 富士市 今泉 岳南鉄道 岳南原田駅 徒歩 23.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:41.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,151 円/㎡

9. 静岡県 富士市 今泉 岳南鉄道 岳南原田駅 徒歩 23.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:41.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,127 円/㎡

10. 静岡県 富士市 蓼原 JR身延線 富士駅 徒歩 22.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:45.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,030 円/㎡

11. 静岡県 富士市 荒田島 岳南鉄道 ジヤトコ前駅 徒歩 22.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:45.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,095 円/㎡

12. 静岡県 富士市 本市 場町 JR身延線 富士駅 徒歩 22.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:129,000 円(3.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   947 円/㎡

13. 静岡県 富士市 本市 場町 JR身延線 富士駅 徒歩 22.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:144,000 円(3.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,058 円/㎡

14. 静岡県 富士市 蓼原 JR東海道本線 富士駅 徒歩 26.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,162 円/㎡

15. 静岡県 富士市 蓼原 東海道新幹線 新富士駅 徒歩 22.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,168 円/㎡

16. 静岡県 富士市 蓼原 JR身延線 富士駅 徒歩 26.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,080 円/㎡

17. 静岡県 富士市 蓼原 JR身延線 富士駅 徒歩 26.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,102 円/㎡

18. 静岡県 富士市 青葉町 JR身延線 富士駅 徒歩 22.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,319 円/㎡

19. 静岡県 富士市 田中新田 JR東海道本線 東田子の浦駅 徒歩 26.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,159 円/㎡

20. 静岡県 富士市 田中新田 JR東海道本線 東田子の浦駅 徒歩 26.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,159 円/㎡

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富士市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

富士市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
浜松市中区 領家 (84) [エリア]60,238 円1,224 円/㎡18.3 年46 分51 ㎡
焼津市 東小川 (39) [エリア]52,000 円1,210 円/㎡15.0 年37 分46 ㎡
富士市 青葉町 (7) [エリア]59,714 円1,207 円/㎡20.1 年37 分50 ㎡
静岡市清水区 興津中町 (15) [エリア]52,133 円1,242 円/㎡18.0 年36 分42 ㎡
JR東海道本線 新蒲原駅 (9) [沿線・駅]52,444 円1,225 円/㎡18.7 年33 分43 ㎡
岳南鉄道 岳南原田駅 (70) [沿線・駅]54,187 円1,238 円/㎡14.7 年46 分45 ㎡
JR東海道本線 興津駅 (60) [沿線・駅]55,533 円1,198 円/㎡19.2 年43 分48 ㎡
遠州鉄道 上島駅 (1,519) [沿線・駅]50,466 円1,252 円/㎡21.0 年41 分42 ㎡
その他 岳南鉄道 (300) [沿線・駅]52,838 円1,252 円/㎡17.4 年39 分44 ㎡

富士市の近隣物件の家賃相場

『富士市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、富士市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富士市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『富士市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランアネシス富士
静岡県 富士市 横割本町 1
富士駅
徒歩1分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー
静岡県 富士市 青島町
ジヤトコ前駅
徒歩19分
18階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アッヴェニーレクオリタ
静岡県 富士市 本町
富士駅
徒歩10分
3階建
11部屋
鉄骨造 2017年
ミルキーウェイフジ
静岡県 富士市 松岡
富士駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
コルメ
静岡県 富士市 森島
富士駅
徒歩20分
2階建
10部屋
プレキャストコンクリート造 2016年
カーサ・エスペラール
静岡県 富士市 八代町
ジヤトコ前駅
徒歩7分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベル・ガーデン
静岡県 富士市 依田原町 5
吉原本町駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
プロスペリテ
静岡県 富士市 米之宮町
富士駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ルミエールE・W
静岡県 富士市 前田
吉原駅
徒歩28分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2016年
ハッピーフィールド
静岡県 富士市 森島
富士駅
徒歩15分
2階建
4部屋
プレキャストコンクリート造 2016年
ボナール・ベルツリー
静岡県 富士市 宮島
富士駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プラドスメゾン森島
静岡県 富士市 森島 547-2
富士駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ベルクレール
静岡県 富士市 川成島
富士駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ファインスクェア富士日乃出町
静岡県 富士市 日乃出町
竪堀駅
徒歩29分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランデタカオカA
静岡県 富士市 鷹岡本町
入山瀬駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
アンバーIII
静岡県 富士市 元町
富士駅
徒歩5分
3階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヘーベル・インテルメッツォ
静岡県 富士市 原田
比奈駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2015年
ヘーベルスズキ
静岡県 富士市 原田
岳南原田駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
エンブルネクスト今泉
静岡県 富士市 今泉 2丁目12-6
本吉原駅
徒歩9分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ビリーブ30
静岡県 富士市 伝法
竪堀駅
徒歩35分
2階建
4部屋
プレキャストコンクリート造 2014年
カーサデロア
静岡県 富士市 川成新町
富士駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラ・フェリオE
静岡県 富士市 青葉町
富士駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
サーパス永田青葉通り
静岡県 富士市 永田町 1丁目2-1
ジヤトコ前駅
徒歩16分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サイフィス
静岡県 富士市 浅間本町 2
吉原本町駅
徒歩19分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
グラン・レーブ
静岡県 富士市 森島 491-1
富士駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2014年
セントピアーズ
静岡県 富士市 厚原 1789-3
入山瀬駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2014年
レガロ・デル・ソーレ
静岡県 富士市 伝法
吉原本町駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2014年
スピカ
静岡県 富士市 森島 513-1
富士駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ソレイユフジ
静岡県 富士市 平垣本町 3-12
富士駅
徒歩8分
2階建
4部屋
プレキャストコンクリート造 2014年
エンブルエバー富士松岡
静岡県 富士市 松岡 1676-98
柚木駅
徒歩13分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
CasaFlores
静岡県 富士市 元町
富士駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
カーサカリーノ
静岡県 富士市 蓼原
ジヤトコ前駅
徒歩25分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ヘリテイジ松岡
静岡県 富士市 松岡 1141-1
柚木駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
Favenue(エフアベニュー)
静岡県 富士市 本町
富士駅
徒歩7分
4階建
6部屋
鉄骨造 2013年
アンバーII
静岡県 富士市 富士町
富士駅
徒歩5分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エレガントライフVI
静岡県 富士市 三ツ沢
岳南原田駅
徒歩33分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
カンフィーシャトー
静岡県 富士市 宮島 19-4
富士駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
エストシエル富士
静岡県 富士市 横割本町 7-20
富士駅
徒歩3分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ヒルズハーモニー
静岡県 富士市 入山瀬 4-13-3
入山瀬駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
オルカ・レジェンド
静岡県 富士市 北松野
沼久保駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

富士市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、富士市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

富士市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく富士市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、富士市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

富士市 $kind_labe人口推移 富士市における人口推移・動向を調べることができます

富士市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

富士市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、富士市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -5.36%
2045 20.1 万人 -4.85%
2040 21.2 万人 -4.38%
2035 22.1 万人 -3.93%
2030 23.0 万人 -3.48%
2025 23.9 万人 -2.78%
2020 24.5 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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