富士市における賃貸マンションの平均利回りは6.31%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,224円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,004万円です。
このページは、富士市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、富士市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
富士市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富士市における、駅からの距離が 39.9 分、占有面積が 45.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.4 万円 | 2,069 万円 | 3.79% |
| 3 年 | 77.6 万円 | 1,983 万円 | 3.91% |
| 5 年 | 75.9 万円 | 1,819 万円 | 4.17% |
| 10 年 | 72.1 万円 | 1,453 万円 | 4.96% |
| 20 年 | 65.9 万円 | 903 万円 | 7.30% |
| 30 年 | 61.5 万円 | 599 万円 | 10.27% |
富士市における、築年数が 17.8 年、占有面積が 45.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 66.6 万円 | 1,372 万円 | 4.85% |
| 3 分 | 66.6 万円 | 1,363 万円 | 4.89% |
| 5 分 | 66.6 万円 | 1,343 万円 | 4.96% |
| 10 分 | 66.7 万円 | 1,295 万円 | 5.15% |
| 20 分 | 66.8 万円 | 1,197 万円 | 5.58% |
| 30 分 | 67.0 万円 | 1,100 万円 | 6.09% |
『富士市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
富士市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『富士市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
富士市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中之郷 | 4.76% | 61.9万円 | 1,301万円 |
| 中央町 | 26.1% | 62.3万円 | 239万円 |
| 中島 | 7.37% | 63.4万円 | 860万円 |
| 今泉 | 5.59% | 61.7万円 | 1,103万円 |
| 伝法 | 5.47% | 66.3万円 | 1,213万円 |
| 元町 | 8.12% | 72.4万円 | 891万円 |
| 南町 | 2.31% | 61.2万円 | 2,644万円 |
| 厚原 | 13.8% | 64.1万円 | 464万円 |
| 吉原 | 7.56% | 99.1万円 | 1,311万円 |
| 国久保 | 7.71% | 55.4万円 | 718万円 |
| 大淵 | 12.2% | 60.5万円 | 498万円 |
| 宮島 | 7.13% | 60.1万円 | 843万円 |
| 富士町 | 8.09% | 37.2万円 | 460万円 |
| 平垣本町 | 9.52% | 58.8万円 | 618万円 |
| 平垣町 | 44.1% | 63.9万円 | 145万円 |
| 日乃出町 | 3.94% | 64.5万円 | 1,636万円 |
| 本町 | 5.15% | 46.8万円 | 909万円 |
| 松岡 | 14.4% | 60.4万円 | 419万円 |
| 柚木 | 4.79% | 70.7万円 | 1,477万円 |
| 横割 | 3.92% | 67.5万円 | 1,724万円 |
| 水戸島 | 11.5% | 65.7万円 | 571万円 |
| 水戸島元町 | 4.54% | 54.7万円 | 1,206万円 |
| 水戸島本町 | 12.9% | 75.2万円 | 581万円 |
| 瓜島町 | 9.84% | 71.3万円 | 724万円 |
| 石坂 | 7.23% | 62.2万円 | 859万円 |
| 米之宮町 | 6.98% | 65.4万円 | 936万円 |
| 緑町 | 7.39% | 67.0万円 | 906万円 |
| 蓼原 | 5.13% | 60.9万円 | 1,187万円 |
| 蓼原町 | 10.4% | 54.0万円 | 521万円 |
| 青島町 | 3.08% | 52.9万円 | 1,719万円 |
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