福岡市博多区における賃貸マンションの平均利回りは4.01%です。想定される年間賃料は75.4万円(1,939円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,882万円です。
このページは、福岡市博多区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市博多区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市博多区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市博多区における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.5 万円 | 2,449 万円 | 3.45% |
| 3 年 | 84.0 万円 | 2,388 万円 | 3.52% |
| 5 年 | 83.1 万円 | 2,270 万円 | 3.66% |
| 10 年 | 80.5 万円 | 1,993 万円 | 4.04% |
| 20 年 | 74.3 万円 | 1,522 万円 | 4.88% |
| 30 年 | 66.8 万円 | 1,159 万円 | 5.76% |
福岡市博多区における、築年数が 12.2 年、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.9 万円 | 2,074 万円 | 4.00% |
| 3 分 | 82.5 万円 | 2,053 万円 | 4.02% |
| 5 分 | 81.7 万円 | 2,011 万円 | 4.06% |
| 10 分 | 79.7 万円 | 1,905 万円 | 4.18% |
| 20 分 | 75.7 万円 | 1,694 万円 | 4.47% |
| 30 分 | 71.7 万円 | 1,484 万円 | 4.83% |
『福岡市博多区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市博多区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三筑 | 3.12% | 72.0万円 | 2,308万円 |
| 千代 | 4.14% | 66.5万円 | 1,605万円 |
| 上呉服町 | 4.31% | 66.2万円 | 1,538万円 |
| 上川端町 | 5.88% | 68.3万円 | 1,163万円 |
| 上牟田 | 10.0% | 78.7万円 | 785万円 |
| 下呉服町 | 5.59% | 60.1万円 | 1,075万円 |
| 下川端町 | 4.23% | 96.7万円 | 2,288万円 |
| 中呉服町 | 4.11% | 65.5万円 | 1,594万円 |
| 中洲 | 4.06% | 87.9万円 | 2,167万円 |
| 中洲中島町 | 5.01% | 92.2万円 | 1,839万円 |
| 井相田 | 7.11% | 74.3万円 | 1,044万円 |
| 住吉 | 3.95% | 85.1万円 | 2,157万円 |
| 元町 | 5.79% | 61.9万円 | 1,070万円 |
| 光丘町 | 4.08% | 67.7万円 | 1,658万円 |
| 冷泉町 | 4.21% | 71.8万円 | 1,705万円 |
| 半道橋 | 3.66% | 77.5万円 | 2,119万円 |
| 南八幡町 | 5.68% | 70.8万円 | 1,248万円 |
| 南本町 | 25.4% | 58.0万円 | 228万円 |
| 博多駅前 | 3.88% | 79.3万円 | 2,041万円 |
| 博多駅南 | 3.38% | 76.9万円 | 2,277万円 |
| 博多駅東 | 4.44% | 73.5万円 | 1,657万円 |
| 古門戸町 | 3.74% | 75.1万円 | 2,007万円 |
| 吉塚 | 4.7% | 73.1万円 | 1,555万円 |
| 吉塚本町 | 3.14% | 79.7万円 | 2,542万円 |
| 堅粕 | 6.74% | 66.4万円 | 984万円 |
| 大博町 | 3.67% | 69.4万円 | 1,889万円 |
| 大字板付 | 5.13% | 84.0万円 | 1,637万円 |
| 奈良屋町 | 4.3% | 73.2万円 | 1,702万円 |
| 対馬小路 | 4.31% | 69.4万円 | 1,608万円 |
| 寿町 | 4.51% | 73.3万円 | 1,626万円 |
| 山王 | 4.37% | 80.5万円 | 1,843万円 |
| 店屋町 | 4.42% | 74.9万円 | 1,696万円 |
| 御供所町 | 3.24% | 73.1万円 | 2,258万円 |
| 新和町 | 10.8% | 49.9万円 | 460万円 |
| 春町 | 8.63% | 63.6万円 | 737万円 |
| 昭南町 | 6.97% | 71.5万円 | 1,026万円 |
| 東光 | 2.85% | 78.9万円 | 2,770万円 |
| 東光寺町 | 3.37% | 79.6万円 | 2,361万円 |
| 東公園 | 3.18% | 61.0万円 | 1,921万円 |
| 東比恵 | 9.84% | 76.3万円 | 775万円 |
| 東那珂 | 4.74% | 80.5万円 | 1,698万円 |
| 東雲町 | 4.36% | 65.7万円 | 1,506万円 |
| 板付 | 5.91% | 69.1万円 | 1,170万円 |
| 比恵町 | 3.89% | 76.1万円 | 1,957万円 |
| 浦田 | 8.24% | 64.4万円 | 781万円 |
| 相生町 | 23.0% | 55.5万円 | 241万円 |
| 石城町 | 3.64% | 76.7万円 | 2,106万円 |
| 祇園町 | 3.9% | 75.0万円 | 1,921万円 |
| 神屋町 | 3.69% | 66.2万円 | 1,794万円 |
| 空港前 | 4.66% | 67.7万円 | 1,451万円 |
| 竹下 | 4.66% | 68.0万円 | 1,458万円 |
| 竹丘町 | 9.84% | 64.0万円 | 650万円 |
| 築港本町 | 3.33% | 76.8万円 | 2,310万円 |
| 綱場町 | 5.75% | 70.5万円 | 1,226万円 |
| 美野島 | 4.62% | 66.1万円 | 1,431万円 |
| 西春町 | 16.5% | 55.6万円 | 336万円 |
| 西月隈 | 4.93% | 62.4万円 | 1,267万円 |
| 諸岡 | 5.57% | 68.0万円 | 1,221万円 |
| 豊 | 8.4% | 76.4万円 | 909万円 |
| 那珂 | 4.09% | 74.6万円 | 1,823万円 |
| 金の隈 | 3.22% | 73.0万円 | 2,269万円 |
| 銀天町 | 3.69% | 63.2万円 | 1,711万円 |
| 青木 | 3.69% | 76.4万円 | 2,069万円 |
| 須崎町 | 4.6% | 61.2万円 | 1,330万円 |
| 麦野 | 6.35% | 68.6万円 | 1,080万円 |
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