福岡市博多区における賃貸マンションの平均利回りは3.8%です。想定される年間賃料は75.4万円(1,939円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,986万円です。
このページは、福岡市博多区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市博多区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市博多区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市博多区における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.5 万円 | 2,570 万円 | 3.29% |
| 3 年 | 84.0 万円 | 2,508 万円 | 3.35% |
| 5 年 | 83.1 万円 | 2,386 万円 | 3.48% |
| 10 年 | 80.5 万円 | 2,101 万円 | 3.83% |
| 20 年 | 74.3 万円 | 1,609 万円 | 4.62% |
| 30 年 | 66.8 万円 | 1,224 万円 | 5.45% |
福岡市博多区における、築年数が 12.2 年、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.9 万円 | 2,182 万円 | 3.80% |
| 3 分 | 82.5 万円 | 2,161 万円 | 3.82% |
| 5 分 | 81.7 万円 | 2,118 万円 | 3.86% |
| 10 分 | 79.7 万円 | 2,010 万円 | 3.97% |
| 20 分 | 75.7 万円 | 1,794 万円 | 4.22% |
| 30 分 | 71.7 万円 | 1,578 万円 | 4.54% |
『福岡市博多区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市博多区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三筑 | 3.04% | 72.0万円 | 2,370万円 |
| 千代 | 3.93% | 66.5万円 | 1,692万円 |
| 上呉服町 | 4.95% | 66.2万円 | 1,339万円 |
| 上川端町 | 8.84% | 68.3万円 | 773万円 |
| 上牟田 | 9.22% | 78.7万円 | 853万円 |
| 下呉服町 | 5.12% | 60.1万円 | 1,174万円 |
| 下川端町 | 3.92% | 96.7万円 | 2,467万円 |
| 中呉服町 | 3.98% | 65.5万円 | 1,647万円 |
| 中洲 | 4.01% | 87.9万円 | 2,194万円 |
| 中洲中島町 | 4.71% | 92.2万円 | 1,960万円 |
| 井相田 | 7.17% | 74.3万円 | 1,035万円 |
| 住吉 | 3.9% | 85.1万円 | 2,180万円 |
| 元町 | 5.39% | 61.9万円 | 1,149万円 |
| 光丘町 | 5.1% | 67.7万円 | 1,328万円 |
| 冷泉町 | 3.87% | 71.8万円 | 1,856万円 |
| 半道橋 | 3.74% | 77.5万円 | 2,070万円 |
| 南八幡町 | 5.41% | 70.8万円 | 1,309万円 |
| 南本町 | 40.8% | 58.0万円 | 142万円 |
| 博多駅前 | 3.73% | 79.3万円 | 2,125万円 |
| 博多駅南 | 3.2% | 76.9万円 | 2,403万円 |
| 博多駅東 | 4.03% | 73.5万円 | 1,822万円 |
| 古門戸町 | 3.62% | 75.1万円 | 2,075万円 |
| 吉塚 | 4.44% | 73.1万円 | 1,649万円 |
| 吉塚本町 | 3.1% | 79.7万円 | 2,572万円 |
| 堅粕 | 6.38% | 66.4万円 | 1,041万円 |
| 大博町 | 3.95% | 69.4万円 | 1,758万円 |
| 大字板付 | 5.09% | 84.0万円 | 1,649万円 |
| 奈良屋町 | 4.54% | 73.2万円 | 1,614万円 |
| 対馬小路 | 4.18% | 69.4万円 | 1,661万円 |
| 寿町 | 4.56% | 73.3万円 | 1,610万円 |
| 山王 | 4.61% | 80.5万円 | 1,747万円 |
| 店屋町 | 4.52% | 74.9万円 | 1,656万円 |
| 御供所町 | 3.1% | 73.1万円 | 2,361万円 |
| 新和町 | 9.42% | 49.9万円 | 530万円 |
| 春町 | 9.65% | 63.6万円 | 659万円 |
| 昭南町 | 12.9% | 71.5万円 | 553万円 |
| 東光 | 2.89% | 78.9万円 | 2,731万円 |
| 東光寺町 | 3.42% | 79.6万円 | 2,325万円 |
| 東公園 | 3.1% | 61.0万円 | 1,967万円 |
| 東比恵 | 5.55% | 76.3万円 | 1,376万円 |
| 東那珂 | 4.74% | 80.5万円 | 1,698万円 |
| 東雲町 | 4.78% | 65.7万円 | 1,375万円 |
| 板付 | 6.09% | 69.1万円 | 1,134万円 |
| 比恵町 | 3.83% | 76.1万円 | 1,984万円 |
| 浦田 | 7.93% | 64.4万円 | 811万円 |
| 相生町 | 16.0% | 55.5万円 | 347万円 |
| 石城町 | 3.51% | 76.7万円 | 2,184万円 |
| 祇園町 | 3.66% | 75.0万円 | 2,051万円 |
| 神屋町 | 3.96% | 66.2万円 | 1,674万円 |
| 空港前 | 4.31% | 67.7万円 | 1,569万円 |
| 竹下 | 4.64% | 68.0万円 | 1,465万円 |
| 竹丘町 | 10.9% | 64.0万円 | 586万円 |
| 築港本町 | 3.43% | 76.8万円 | 2,238万円 |
| 綱場町 | 5.07% | 70.5万円 | 1,390万円 |
| 美野島 | 4.32% | 66.1万円 | 1,531万円 |
| 西春町 | 13.0% | 55.6万円 | 426万円 |
| 西月隈 | 5.64% | 62.4万円 | 1,108万円 |
| 諸岡 | 5.27% | 68.0万円 | 1,291万円 |
| 豊 | 8.16% | 76.4万円 | 937万円 |
| 那珂 | 3.95% | 74.6万円 | 1,890万円 |
| 金の隈 | 3.12% | 73.0万円 | 2,343万円 |
| 銀天町 | 4.28% | 63.2万円 | 1,476万円 |
| 青木 | 3.59% | 76.4万円 | 2,129万円 |
| 須崎町 | 3.6% | 61.2万円 | 1,700万円 |
| 麦野 | 5.97% | 68.6万円 | 1,150万円 |
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