福岡市博多区の賃貸マンションの平均利回り
福岡市博多区における賃貸マンションの平均利回りは3.86%です。想定される年間賃料は75.4万円(1,939円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,952万円です。
このページは、福岡市博多区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市博多区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市博多区における賃貸マンションの平均利回りは3.86%です。想定される年間賃料は75.4万円(1,939円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,952万円です。
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福岡市博多区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市博多区における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 84.5 万円 | 2,539 万円 | 3.33% |
3 年 | 84.0 万円 | 2,476 万円 | 3.39% |
5 年 | 83.1 万円 | 2,354 万円 | 3.53% |
10 年 | 80.5 万円 | 2,068 万円 | 3.89% |
20 年 | 74.3 万円 | 1,576 万円 | 4.71% |
30 年 | 66.8 万円 | 1,194 万円 | 5.59% |
福岡市博多区における、築年数が 12.2 年、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 82.9 万円 | 2,130 万円 | 3.89% |
3 分 | 82.5 万円 | 2,110 万円 | 3.91% |
5 分 | 81.7 万円 | 2,071 万円 | 3.95% |
10 分 | 79.7 万円 | 1,974 万円 | 4.04% |
20 分 | 75.7 万円 | 1,779 万円 | 4.25% |
30 分 | 71.7 万円 | 1,584 万円 | 4.52% |
『福岡市博多区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市博多区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
三筑 | 3.07% | 72.0万円 | 2,346万円 |
千代 | 4.21% | 66.5万円 | 1,582万円 |
上呉服町 | 4.17% | 66.2万円 | 1,588万円 |
上川端町 | 9.07% | 68.3万円 | 753万円 |
上牟田 | 7.41% | 78.7万円 | 1,061万円 |
下呉服町 | 4.99% | 60.1万円 | 1,205万円 |
下川端町 | 7.07% | 96.7万円 | 1,368万円 |
中呉服町 | 4.01% | 65.5万円 | 1,632万円 |
中洲 | 4.15% | 87.9万円 | 2,120万円 |
中洲中島町 | 4.95% | 92.2万円 | 1,863万円 |
井相田 | 7.89% | 74.3万円 | 941万円 |
住吉 | 3.97% | 85.1万円 | 2,141万円 |
元町 | 6.35% | 61.9万円 | 975万円 |
光丘町 | 5.04% | 67.7万円 | 1,342万円 |
冷泉町 | 4.06% | 71.8万円 | 1,768万円 |
半道橋 | 3.49% | 77.5万円 | 2,218万円 |
南八幡町 | 5.14% | 70.8万円 | 1,378万円 |
南本町 | 30.9% | 58.0万円 | 188万円 |
博多駅前 | 3.89% | 79.3万円 | 2,038万円 |
博多駅南 | 3.33% | 76.9万円 | 2,311万円 |
博多駅東 | 4.09% | 73.5万円 | 1,798万円 |
古門戸町 | 3.72% | 75.1万円 | 2,021万円 |
吉塚 | 4.41% | 73.1万円 | 1,658万円 |
吉塚本町 | 3.12% | 79.7万円 | 2,556万円 |
堅粕 | 5.11% | 66.4万円 | 1,300万円 |
大博町 | 3.81% | 69.4万円 | 1,823万円 |
大字板付 | 5.9% | 84.0万円 | 1,423万円 |
奈良屋町 | 4.32% | 73.2万円 | 1,693万円 |
対馬小路 | 4.28% | 69.4万円 | 1,619万円 |
寿町 | 4.48% | 73.3万円 | 1,637万円 |
山王 | 4.56% | 80.5万円 | 1,766万円 |
店屋町 | 4.36% | 74.9万円 | 1,715万円 |
御供所町 | 2.84% | 73.1万円 | 2,578万円 |
新和町 | 10.3% | 49.9万円 | 484万円 |
春町 | 7.43% | 63.6万円 | 856万円 |
昭南町 | 13.8% | 71.5万円 | 517万円 |
東光 | 2.9% | 78.9万円 | 2,719万円 |
東光寺町 | 3.67% | 79.6万円 | 2,170万円 |
東公園 | 3.14% | 61.0万円 | 1,945万円 |
東比恵 | 36.6% | 76.3万円 | 209万円 |
東那珂 | 4.97% | 80.5万円 | 1,619万円 |
東雲町 | 4.18% | 65.7万円 | 1,572万円 |
板付 | 5.1% | 69.1万円 | 1,355万円 |
比恵町 | 3.87% | 76.1万円 | 1,968万円 |
浦田 | 6.76% | 64.4万円 | 952万円 |
相生町 | 27.5% | 55.5万円 | 202万円 |
石城町 | 4.59% | 76.7万円 | 1,672万円 |
祇園町 | 3.6% | 75.0万円 | 2,081万円 |
神屋町 | 3.56% | 66.2万円 | 1,858万円 |
空港前 | 4.32% | 67.7万円 | 1,566万円 |
竹下 | 4.91% | 68.0万円 | 1,386万円 |
竹丘町 | 10.2% | 64.0万円 | 625万円 |
築港本町 | 3.5% | 76.8万円 | 2,196万円 |
綱場町 | 4.44% | 70.5万円 | 1,586万円 |
美野島 | 4.51% | 66.1万円 | 1,465万円 |
西春町 | 14.5% | 55.6万円 | 384万円 |
西月隈 | 5.64% | 62.4万円 | 1,106万円 |
諸岡 | 5.46% | 68.0万円 | 1,246万円 |
豊 | 6.99% | 76.4万円 | 1,093万円 |
那珂 | 4.13% | 74.6万円 | 1,806万円 |
金の隈 | 3.4% | 73.0万円 | 2,146万円 |
銀天町 | 3.85% | 63.2万円 | 1,640万円 |
青木 | 3.61% | 76.4万円 | 2,113万円 |
須崎町 | 3.48% | 61.2万円 | 1,760万円 |
麦野 | 6.35% | 68.6万円 | 1,080万円 |
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