大野城市における賃貸マンションの平均利回りは4.0%です。想定される年間賃料は66.9万円(1,258円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,671万円です。
このページは、大野城市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大野城市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大野城市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大野城市における、駅からの距離が 13.2 分、占有面積が 69.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 3,053 万円 | 3.86% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,968 万円 | 3.95% |
| 5 年 | 116 万円 | 2,803 万円 | 4.15% |
| 10 年 | 114 万円 | 2,418 万円 | 4.70% |
| 20 年 | 106 万円 | 1,762 万円 | 6.04% |
| 30 年 | 96.4 万円 | 1,257 万円 | 7.67% |
大野城市における、築年数が 21.6 年、占有面積が 69.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 2,410 万円 | 4.50% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,344 万円 | 4.61% |
| 5 分 | 108 万円 | 2,212 万円 | 4.86% |
| 10 分 | 106 万円 | 1,883 万円 | 5.63% |
| 20 分 | 103 万円 | 1,223 万円 | 8.42% |
| 30 分 | 99.9 万円 | 563 万円 | 17.73% |
『大野城市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大野城市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大野城市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大野城市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上大利 | 7.25% | 75.7万円 | 1,043万円 |
| 下大利 | 6.31% | 59.9万円 | 950万円 |
| 中央 | 5.12% | 62.7万円 | 1,226万円 |
| 旭ケ丘 | -% | 83.4万円 | - |
| 曙町 | 14.6% | 64.1万円 | 438万円 |
| 月の浦 | 5.14% | 77.4万円 | 1,506万円 |
| 東大利 | 7.06% | 68.8万円 | 974万円 |
| 栄町 | 5.3% | 61.1万円 | 1,153万円 |
| 白木原 | 4.99% | 66.1万円 | 1,324万円 |
| 錦町 | -% | 59.4万円 | - |
| 雑餉隈町 | 9.31% | 60.3万円 | 648万円 |
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