北九州市八幡西区における賃貸マンションの平均利回りは8.32%です。想定される年間賃料は57.8万円(1,323円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は695万円です。
このページは、北九州市八幡西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北九州市八幡西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北九州市八幡西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北九州市八幡西区における、駅からの距離が 19.7 分、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 68.9 万円 | 1,307 万円 | 5.27% |
| 3 年 | 68.9 万円 | 1,264 万円 | 5.45% |
| 5 年 | 68.7 万円 | 1,181 万円 | 5.82% |
| 10 年 | 67.7 万円 | 988 万円 | 6.86% |
| 20 年 | 63.4 万円 | 667 万円 | 9.51% |
| 30 年 | 56.1 万円 | 433 万円 | 12.95% |
北九州市八幡西区における、築年数が 19.0 年、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.4 万円 | 680 万円 | 9.61% |
| 3 分 | 65.3 万円 | 681 万円 | 9.59% |
| 5 分 | 65.2 万円 | 683 万円 | 9.54% |
| 10 分 | 64.8 万円 | 687 万円 | 9.43% |
| 20 分 | 64.0 万円 | 695 万円 | 9.20% |
| 30 分 | 63.2 万円 | 703 万円 | 8.99% |
『北九州市八幡西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北九州市八幡西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北九州市八幡西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北九州市八幡西区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ケ森 | 3.23% | 66.2万円 | 2,053万円 |
| 八枝 | 1.27% | 73.2万円 | 5,758万円 |
| 千代ケ崎 | 13.5% | 46.3万円 | 343万円 |
| 八千代町 | 17.0% | 50.8万円 | 298万円 |
| 上の原 | -% | 56.3万円 | - |
| 上上津役 | 20.9% | 66.5万円 | 318万円 |
| 下上津役 | 9.11% | 65.8万円 | 722万円 |
| 中須 | -% | 49.6万円 | - |
| 丸尾町 | 30.6% | 43.8万円 | 143万円 |
| 京良城町 | 7.41% | 68.4万円 | 922万円 |
| 光明 | 9.94% | 71.3万円 | 717万円 |
| 光貞台 | 4.29% | 60.6万円 | 1,412万円 |
| 別所町 | 4.69% | 62.5万円 | 1,333万円 |
| 則松 | 3.56% | 62.4万円 | 1,754万円 |
| 則松東 | 2.75% | 65.4万円 | 2,374万円 |
| 割子川 | 63.5% | 56.1万円 | 88.3万円 |
| 力丸町 | 13.7% | 51.6万円 | 376万円 |
| 北鷹見町 | 5.84% | 58.6万円 | 1,004万円 |
| 医生ケ丘 | -% | 52.2万円 | - |
| 南八千代町 | 1.95e+03% | 38.3万円 | 2.0万円 |
| 南王子町 | 4.38% | 54.2万円 | 1,236万円 |
| 南鷹見町 | 4.3% | 36.0万円 | 837万円 |
| 友田 | 9.11% | 79.2万円 | 869万円 |
| 大浦 | 6.78% | 47.3万円 | 698万円 |
| 小鷺田町 | 5.97% | 48.0万円 | 804万円 |
| 山寺町 | 9.03% | 48.6万円 | 538万円 |
| 岡田町 | 21.2% | 51.2万円 | 242万円 |
| 岸の浦 | 4.7% | 71.9万円 | 1,530万円 |
| 幸神 | 32.4% | 48.5万円 | 150万円 |
| 引野 | -% | 63.7万円 | - |
| 御開 | 6.09% | 60.8万円 | 999万円 |
| 折尾 | 29.6% | 48.2万円 | 163万円 |
| 日吉台 | 8.89% | 54.6万円 | 614万円 |
| 木屋瀬 | 4.78% | 72.1万円 | 1,507万円 |
| 本城 | 6.85% | 57.9万円 | 846万円 |
| 本城学研台 | 7.1% | 71.8万円 | 1,011万円 |
| 本城東 | 19.7% | 53.7万円 | 273万円 |
| 東王子町 | -% | 48.0万円 | - |
| 東神原町 | 5.93% | 67.2万円 | 1,132万円 |
| 東筑 | 7.96% | 40.8万円 | 512万円 |
| 東鳴水 | -% | 45.3万円 | - |
| 森下町 | 14.6% | 66.0万円 | 452万円 |
| 楠木 | 6.07% | 60.8万円 | 1,001万円 |
| 永犬丸 | 9.36% | 70.5万円 | 753万円 |
| 永犬丸東町 | 7.03% | 80.5万円 | 1,145万円 |
| 沖田 | 11.2% | 49.6万円 | 442万円 |
| 泉ケ浦 | -% | 40.5万円 | - |
| 浅川 | 16.9% | 47.8万円 | 282万円 |
| 浅川台 | -% | 36.5万円 | - |
| 浅川学園台 | 2.93% | 67.0万円 | 2,286万円 |
| 浅川日の峯 | 3.84% | 30.7万円 | 799万円 |
| 瀬板 | 8.22% | 64.6万円 | 786万円 |
| 熊手 | 11.7% | 59.7万円 | 511万円 |
| 熊西 | 6.54% | 60.9万円 | 931万円 |
| 田町 | -% | 58.2万円 | - |
| 皇后崎町 | 10.6% | 53.6万円 | 504万円 |
| 相生町 | 25.3% | 66.9万円 | 265万円 |
| 穴生 | 6.05% | 72.0万円 | 1,192万円 |
| 竹末 | 10.9% | 58.2万円 | 534万円 |
| 筒井町 | 6.51% | 60.3万円 | 927万円 |
| 紅梅 | 10.3% | 51.9万円 | 502万円 |
| 美原町 | 2.99% | 48.0万円 | 1,608万円 |
| 若葉 | 14.4% | 69.8万円 | 486万円 |
| 茶売町 | 53.9% | 50.4万円 | 93.6万円 |
| 菅原町 | 21.0% | 44.4万円 | 212万円 |
| 萩原 | 12.0% | 55.9万円 | 465万円 |
| 藤原 | 5.13% | 60.7万円 | 1,183万円 |
| 藤田 | 8.3% | 63.1万円 | 760万円 |
| 西王子町 | 8.23% | 56.4万円 | 685万円 |
| 西鳴水 | 5.29% | 57.0万円 | 1,076万円 |
| 里中 | 4.55% | 65.4万円 | 1,437万円 |
| 鉄竜 | 8.08% | 106万円 | 1,318万円 |
| 陣原 | 5.84% | 61.4万円 | 1,052万円 |
| 陣山 | 9.32% | 57.8万円 | 620万円 |
| 青山 | 8.34% | 57.2万円 | 686万円 |
| 鷹の巣 | 7.29% | 57.4万円 | 787万円 |
| 黒崎 | 13.1% | 61.1万円 | 466万円 |
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