鎌倉市における賃貸マンションの平均利回りは3.84%です。想定される年間賃料は102万円(2,416円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,663万円です。
このページは、鎌倉市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鎌倉市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鎌倉市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鎌倉市における、駅からの距離が 11.8 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 3,565 万円 | 3.48% |
| 3 年 | 123 万円 | 3,479 万円 | 3.55% |
| 5 年 | 122 万円 | 3,312 万円 | 3.69% |
| 10 年 | 119 万円 | 2,923 万円 | 4.06% |
| 20 年 | 110 万円 | 2,275 万円 | 4.82% |
| 30 年 | 98.4 万円 | 1,798 万円 | 5.47% |
鎌倉市における、築年数が 13.7 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 3,222 万円 | 3.83% |
| 3 分 | 123 万円 | 3,165 万円 | 3.87% |
| 5 分 | 121 万円 | 3,051 万円 | 3.96% |
| 10 分 | 117 万円 | 2,766 万円 | 4.23% |
| 20 分 | 109 万円 | 2,195 万円 | 4.97% |
| 30 分 | 101 万円 | 1,625 万円 | 6.22% |
『鎌倉市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鎌倉市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鎌倉市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
鎌倉市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七里ガ浜 | 8.9% | 213万円 | 2,395万円 |
| 台 | 4.71% | 102万円 | 2,168万円 |
| 大町 | 4.62% | 151万円 | 3,268万円 |
| 大船 | 2.68% | 108万円 | 4,019万円 |
| 寺分 | 22.8% | 62.3万円 | 273万円 |
| 小町 | 2.37% | 146万円 | 6,142万円 |
| 小袋谷 | 16.9% | 83.6万円 | 495万円 |
| 山ノ内 | 3.14% | 107万円 | 3,406万円 |
| 山崎 | 5.6% | 89.8万円 | 1,603万円 |
| 岡本 | 5.88% | 95.6万円 | 1,626万円 |
| 岩瀬 | 3.37% | 83.9万円 | 2,490万円 |
| 常盤 | 3.96% | 98.7万円 | 2,494万円 |
| 御成町 | 3.72% | 149万円 | 4,003万円 |
| 手広 | -% | 102万円 | - |
| 材木座 | 4.42% | 127万円 | 2,865万円 |
| 梶原 | 3.68% | 84.7万円 | 2,301万円 |
| 植木 | 3.85% | 103万円 | 2,676万円 |
| 玉縄 | 2.8% | 95.5万円 | 3,410万円 |
| 由比ガ浜 | 3.2% | 106万円 | 3,304万円 |
| 笛田 | 3.65% | 102万円 | 2,786万円 |
| 腰越 | 5.58% | 80.9万円 | 1,450万円 |
| 長谷 | 4.34% | 139万円 | 3,209万円 |
| 雪ノ下 | 7.02% | 191万円 | 2,723万円 |
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