海老名市における賃貸マンションの平均利回りは5.48%です。想定される年間賃料は80.2万円(1,974円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,463万円です。
このページは、海老名市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、海老名市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
海老名市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
海老名市における、駅からの距離が 14.5 分、占有面積が 38.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 2,283 万円 | 4.69% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,219 万円 | 4.78% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,096 万円 | 4.97% |
| 10 年 | 99.1 万円 | 1,805 万円 | 5.49% |
| 20 年 | 88.4 万円 | 1,302 万円 | 6.79% |
| 30 年 | 77.1 万円 | 905 万円 | 8.51% |
海老名市における、築年数が 16.6 年、占有面積が 38.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.4 万円 | 1,888 万円 | 5.10% |
| 3 分 | 96.1 万円 | 1,854 万円 | 5.18% |
| 5 分 | 95.4 万円 | 1,786 万円 | 5.34% |
| 10 分 | 93.7 万円 | 1,616 万円 | 5.80% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,275 万円 | 7.08% |
| 30 分 | 86.9 万円 | 935 万円 | 9.30% |
『海老名市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
海老名市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『海老名市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
海老名市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| さつき町 | 4.39% | 78.3万円 | 1,782万円 |
| 上今泉 | 4.43% | 56.2万円 | 1,268万円 |
| 上郷 | 11.0% | 96.7万円 | 879万円 |
| 下今泉 | 7.31% | 89.7万円 | 1,227万円 |
| 中央 | 5.87% | 98.1万円 | 1,670万円 |
| 中新田 | 3.86% | 74.6万円 | 1,933万円 |
| 国分北 | 13.5% | 71.8万円 | 533万円 |
| 国分南 | 7.27% | 80.0万円 | 1,101万円 |
| 大谷 | 8.89% | 103万円 | 1,154万円 |
| 大谷北 | 9.22% | 104万円 | 1,128万円 |
| 杉久保南 | 3.24% | 69.0万円 | 2,129万円 |
| 東柏ケ谷 | 6.4% | 71.0万円 | 1,109万円 |
| 柏ケ谷 | 4.77% | 80.1万円 | 1,678万円 |
| 河原口 | 8.33% | 75.7万円 | 909万円 |
| 門沢橋 | 6.92% | 71.7万円 | 1,036万円 |
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