横浜市鶴見区における賃貸マンションの平均利回りは4.68%です。想定される年間賃料は94.9万円(2,651円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,027万円です。
このページは、横浜市鶴見区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市鶴見区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市鶴見区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市鶴見区における、駅からの距離が 12.0 分、占有面積が 32.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 2,809 万円 | 4.17% |
| 3 年 | 116 万円 | 2,748 万円 | 4.23% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,631 万円 | 4.36% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,358 万円 | 4.68% |
| 20 年 | 102 万円 | 1,905 万円 | 5.35% |
| 30 年 | 93.5 万円 | 1,572 万円 | 5.95% |
横浜市鶴見区における、築年数が 17.0 年、占有面積が 32.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,275 万円 | 4.87% |
| 3 分 | 110 万円 | 2,250 万円 | 4.90% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,201 万円 | 4.95% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,077 万円 | 5.09% |
| 20 分 | 99.3 万円 | 1,829 万円 | 5.43% |
| 30 分 | 92.9 万円 | 1,581 万円 | 5.87% |
『横浜市鶴見区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市鶴見区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市鶴見区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市鶴見区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上の宮 | 5.51% | 86.9万円 | 1,578万円 |
| 上末吉 | 13.1% | 93.3万円 | 710万円 |
| 下末吉 | 6.41% | 99.6万円 | 1,554万円 |
| 下野谷町 | 6.38% | 90.5万円 | 1,419万円 |
| 仲通 | 8.44% | 89.1万円 | 1,056万円 |
| 佃野町 | 5.27% | 88.4万円 | 1,678万円 |
| 元宮 | 5.64% | 79.8万円 | 1,415万円 |
| 北寺尾 | 5.7% | 108万円 | 1,893万円 |
| 向井町 | 7.2% | 96.2万円 | 1,336万円 |
| 大東町 | 4.62% | 107万円 | 2,320万円 |
| 寺谷 | 26.1% | 96.9万円 | 371万円 |
| 小野町 | 6.69% | 91.5万円 | 1,367万円 |
| 尻手 | 4.51% | 122万円 | 2,701万円 |
| 岸谷 | 7.12% | 86.8万円 | 1,220万円 |
| 平安町 | 4.47% | 98.5万円 | 2,202万円 |
| 朝日町 | 5.66% | 90.3万円 | 1,594万円 |
| 東寺尾 | 7.49% | 85.7万円 | 1,144万円 |
| 東寺尾中台 | 4.53% | 106万円 | 2,334万円 |
| 東寺尾北台 | 15.2% | 68.1万円 | 448万円 |
| 梶山 | 6.85% | 110万円 | 1,610万円 |
| 汐入町 | 11.1% | 82.0万円 | 737万円 |
| 江ケ崎町 | 4.24% | 131万円 | 3,099万円 |
| 潮田町 | 3.11% | 101万円 | 3,251万円 |
| 獅子ケ谷 | -% | 110万円 | - |
| 生麦 | 4.24% | 83.5万円 | 1,968万円 |
| 矢向 | 5.69% | 98.8万円 | 1,739万円 |
| 菅沢町 | 7.56% | 96.4万円 | 1,276万円 |
| 諏訪坂 | 5.43% | 106万円 | 1,956万円 |
| 豊岡町 | 4.44% | 101万円 | 2,283万円 |
| 馬場 | 4.94% | 92.8万円 | 1,880万円 |
| 駒岡 | 8.3% | 96.4万円 | 1,162万円 |
| 鶴見 | 4.7% | 97.0万円 | 2,064万円 |
| 鶴見中央 | 4.74% | 97.9万円 | 2,067万円 |
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