横浜市鶴見区における賃貸マンションの平均利回りは4.62%です。想定される年間賃料は94.9万円(2,651円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,055万円です。
このページは、横浜市鶴見区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市鶴見区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市鶴見区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市鶴見区における、駅からの距離が 12.0 分、占有面積が 32.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 2,844 万円 | 4.12% |
| 3 年 | 116 万円 | 2,783 万円 | 4.18% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,665 万円 | 4.30% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,390 万円 | 4.62% |
| 20 年 | 102 万円 | 1,931 万円 | 5.28% |
| 30 年 | 93.5 万円 | 1,590 万円 | 5.88% |
横浜市鶴見区における、築年数が 17.0 年、占有面積が 32.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,316 万円 | 4.79% |
| 3 分 | 110 万円 | 2,290 万円 | 4.81% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,238 万円 | 4.87% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,107 万円 | 5.02% |
| 20 分 | 99.3 万円 | 1,846 万円 | 5.38% |
| 30 分 | 92.9 万円 | 1,585 万円 | 5.86% |
『横浜市鶴見区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市鶴見区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市鶴見区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市鶴見区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上の宮 | 5.93% | 86.9万円 | 1,466万円 |
| 上末吉 | 11.9% | 93.3万円 | 788万円 |
| 下末吉 | 6.44% | 99.6万円 | 1,547万円 |
| 下野谷町 | 6.51% | 90.5万円 | 1,390万円 |
| 仲通 | 8.42% | 89.1万円 | 1,058万円 |
| 佃野町 | 4.97% | 88.4万円 | 1,779万円 |
| 元宮 | 6.82% | 79.8万円 | 1,171万円 |
| 北寺尾 | 5.68% | 108万円 | 1,902万円 |
| 向井町 | 6.99% | 96.2万円 | 1,377万円 |
| 大東町 | 4.57% | 107万円 | 2,344万円 |
| 寺谷 | 23.3% | 96.9万円 | 415万円 |
| 小野町 | 6.68% | 91.5万円 | 1,369万円 |
| 尻手 | 4.47% | 122万円 | 2,722万円 |
| 岸谷 | 6.87% | 86.8万円 | 1,263万円 |
| 平安町 | 4.44% | 98.5万円 | 2,220万円 |
| 朝日町 | 6.26% | 90.3万円 | 1,443万円 |
| 東寺尾 | 7.94% | 85.7万円 | 1,079万円 |
| 東寺尾中台 | 4.54% | 106万円 | 2,327万円 |
| 東寺尾北台 | 16.1% | 68.1万円 | 423万円 |
| 梶山 | 6.56% | 110万円 | 1,682万円 |
| 汐入町 | 9.8% | 82.0万円 | 836万円 |
| 江ケ崎町 | 4.04% | 131万円 | 3,253万円 |
| 潮田町 | 2.79% | 101万円 | 3,621万円 |
| 獅子ケ谷 | -% | 110万円 | - |
| 生麦 | 4.21% | 83.5万円 | 1,984万円 |
| 矢向 | 5.8% | 98.8万円 | 1,703万円 |
| 菅沢町 | 7.56% | 96.4万円 | 1,275万円 |
| 諏訪坂 | 5.41% | 106万円 | 1,965万円 |
| 豊岡町 | 3.72% | 101万円 | 2,730万円 |
| 馬場 | 4.68% | 92.8万円 | 1,983万円 |
| 駒岡 | 8.51% | 96.4万円 | 1,133万円 |
| 鶴見 | 4.65% | 97.0万円 | 2,085万円 |
| 鶴見中央 | 4.69% | 97.9万円 | 2,087万円 |
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