横浜市都筑区における賃貸マンションの平均利回りは3.57%です。想定される年間賃料は115万円(2,136円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,230万円です。
このページは、横浜市都筑区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市都筑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市都筑区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市都筑区における、駅からの距離が 10.7 分、占有面積が 48.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 150 万円 | 3,911 万円 | 3.83% |
| 3 年 | 148 万円 | 3,868 万円 | 3.84% |
| 5 年 | 145 万円 | 3,779 万円 | 3.85% |
| 10 年 | 137 万円 | 3,551 万円 | 3.85% |
| 20 年 | 114 万円 | 3,066 万円 | 3.70% |
| 30 年 | 82.5 万円 | 2,543 万円 | 3.25% |
横浜市都筑区における、築年数が 16.7 年、占有面積が 48.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 3,992 万円 | 3.08% |
| 3 分 | 123 万円 | 3,904 万円 | 3.15% |
| 5 分 | 123 万円 | 3,729 万円 | 3.29% |
| 10 分 | 122 万円 | 3,291 万円 | 3.71% |
| 20 分 | 121 万円 | 2,416 万円 | 5.01% |
| 30 分 | 120 万円 | 1,540 万円 | 7.79% |
『横浜市都筑区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市都筑区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市都筑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市都筑区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| あゆみが丘 | 4.43% | 136万円 | 3,073万円 |
| すみれが丘 | 5.93% | 96.9万円 | 1,633万円 |
| 中川 | 3.28% | 117万円 | 3,576万円 |
| 中川中央 | 3.5% | 111万円 | 3,182万円 |
| 佐江戸町 | 7.91% | 95.1万円 | 1,201万円 |
| 加賀原 | 4.13% | 107万円 | 2,593万円 |
| 勝田南 | 4.73% | 117万円 | 2,464万円 |
| 北山田 | 3.52% | 117万円 | 3,317万円 |
| 南山田 | 3.67% | 131万円 | 3,567万円 |
| 大丸 | 3.18% | 114万円 | 3,570万円 |
| 大熊町 | 4.95% | 97.7万円 | 1,972万円 |
| 川和町 | 4.2% | 112万円 | 2,678万円 |
| 折本町 | 7.72% | 88.2万円 | 1,142万円 |
| 新栄町 | 3.94% | 122万円 | 3,104万円 |
| 早渕 | 3.63% | 104万円 | 2,867万円 |
| 東山田 | 3.62% | 123万円 | 3,401万円 |
| 東山田町 | 1.75% | 63.9万円 | 3,661万円 |
| 東方町 | 4.98% | 90.3万円 | 1,813万円 |
| 桜並木 | 3.0% | 125万円 | 4,173万円 |
| 池辺町 | 9.64% | 96.9万円 | 1,005万円 |
| 牛久保 | 3.64% | 124万円 | 3,409万円 |
| 牛久保東 | 3.41% | 135万円 | 3,966万円 |
| 牛久保町 | -% | 83.3万円 | - |
| 牛久保西 | 3.63% | 127万円 | 3,501万円 |
| 茅ケ崎中央 | 3.28% | 110万円 | 3,360万円 |
| 茅ケ崎南 | 2.82% | 136万円 | 4,809万円 |
| 茅ケ崎東 | 3.23% | 132万円 | 4,091万円 |
| 荏田南 | 3.82% | 108万円 | 2,837万円 |
| 荏田東 | 2.66% | 111万円 | 4,191万円 |
| 葛が谷 | 2.94% | 114万円 | 3,877万円 |
| 見花山 | 3.23% | 113万円 | 3,492万円 |
| 長坂 | 4.05% | 119万円 | 2,939万円 |
| 高山 | 4.42% | 137万円 | 3,103万円 |
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