横浜市緑区における賃貸マンションの平均利回りは4.45%です。想定される年間賃料は99.0万円(2,050円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,223万円です。
このページは、横浜市緑区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市緑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市緑区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市緑区における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 140 万円 | 3,364 万円 | 4.17% |
| 3 年 | 138 万円 | 3,294 万円 | 4.19% |
| 5 年 | 134 万円 | 3,158 万円 | 4.24% |
| 10 年 | 124 万円 | 2,833 万円 | 4.39% |
| 20 年 | 109 万円 | 2,244 万円 | 4.84% |
| 30 年 | 97.7 万円 | 1,737 万円 | 5.62% |
横浜市緑区における、築年数が 20.4 年、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 2,849 万円 | 4.04% |
| 3 分 | 114 万円 | 2,789 万円 | 4.10% |
| 5 分 | 113 万円 | 2,669 万円 | 4.24% |
| 10 分 | 110 万円 | 2,367 万円 | 4.64% |
| 20 分 | 103 万円 | 1,764 万円 | 5.85% |
| 30 分 | 96.5 万円 | 1,162 万円 | 8.31% |
『横浜市緑区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市緑区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市緑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市緑区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三保町 | 4.11% | 112万円 | 2,727万円 |
| いぶき野 | 4.65% | 102万円 | 2,183万円 |
| 上山 | 4.71% | 99.1万円 | 2,105万円 |
| 北八朔町 | 7.51% | 104万円 | 1,385万円 |
| 寺山町 | 5.22% | 102万円 | 1,948万円 |
| 新治町 | 5.95% | 102万円 | 1,708万円 |
| 東本郷 | 4.27% | 111万円 | 2,598万円 |
| 森の台 | 4.0% | 143万円 | 3,565万円 |
| 白山 | 4.37% | 106万円 | 2,419万円 |
| 竹山 | 8.57% | 84.6万円 | 988万円 |
| 長津田 | 4.78% | 95.9万円 | 2,008万円 |
| 長津田みなみ台 | 3.79% | 119万円 | 3,152万円 |
| 長津田町 | 5.52% | 89.0万円 | 1,613万円 |
| 霧が丘 | 8.75% | 88.1万円 | 1,006万円 |
| 青砥町 | 5.99% | 93.4万円 | 1,560万円 |
| 鴨居 | 5.63% | 106万円 | 1,887万円 |
| 鴨居町 | 12.5% | 56.7万円 | 454万円 |
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