横浜市磯子区における賃貸マンションの平均利回りは6.25%です。想定される年間賃料は90.5万円(2,149円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,448万円です。
このページは、横浜市磯子区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市磯子区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市磯子区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市磯子区における、駅からの距離が 14.0 分、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 2,504 万円 | 5.07% |
| 3 年 | 125 万円 | 2,442 万円 | 5.13% |
| 5 年 | 122 万円 | 2,323 万円 | 5.27% |
| 10 年 | 115 万円 | 2,046 万円 | 5.64% |
| 20 年 | 103 万円 | 1,579 万円 | 6.50% |
| 30 年 | 92.1 万円 | 1,230 万円 | 7.49% |
横浜市磯子区における、築年数が 23.4 年、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 1,843 万円 | 5.56% |
| 3 分 | 102 万円 | 1,810 万円 | 5.65% |
| 5 分 | 102 万円 | 1,744 万円 | 5.83% |
| 10 分 | 100 万円 | 1,580 万円 | 6.34% |
| 20 分 | 97.0 万円 | 1,250 万円 | 7.76% |
| 30 分 | 94.0 万円 | 921 万円 | 10.21% |
『横浜市磯子区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市磯子区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市磯子区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市磯子区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上中里町 | 3.24% | 75.2万円 | 2,321万円 |
| 上町 | 10.6% | 82.9万円 | 783万円 |
| 下町 | 5.9% | 84.5万円 | 1,432万円 |
| 中原 | 6.78% | 84.1万円 | 1,241万円 |
| 丸山 | 6.63% | 79.4万円 | 1,197万円 |
| 久木町 | 7.59% | 88.6万円 | 1,167万円 |
| 原町 | 5.04% | 84.9万円 | 1,682万円 |
| 坂下町 | 6.36% | 70.9万円 | 1,114万円 |
| 岡村 | 5.81% | 100万円 | 1,729万円 |
| 新杉田町 | 6.87% | 107万円 | 1,563万円 |
| 杉田 | 6.01% | 89.9万円 | 1,495万円 |
| 杉田坪呑 | 7.01% | 129万円 | 1,841万円 |
| 東町 | 7.3% | 94.8万円 | 1,299万円 |
| 栗木 | 6.52% | 91.4万円 | 1,402万円 |
| 森 | 5.88% | 97.4万円 | 1,657万円 |
| 森が丘 | 5.64% | 102万円 | 1,806万円 |
| 氷取沢町 | 6.0% | 99.9万円 | 1,665万円 |
| 汐見台 | 7.84% | 96.5万円 | 1,230万円 |
| 洋光台 | 5.83% | 90.4万円 | 1,550万円 |
| 滝頭 | 12.1% | 67.8万円 | 561万円 |
| 田中 | 5.4% | 111万円 | 2,050万円 |
| 磯子 | 9.25% | 92.6万円 | 1,002万円 |
| 磯子台 | 6.75% | 214万円 | 3,162万円 |
| 西町 | 2.46% | 114万円 | 4,658万円 |
| 馬場町 | 5.62% | 64.8万円 | 1,153万円 |
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