横浜市港北区の賃貸マンションの平均利回り

横浜市港北区における賃貸マンションの平均利回りは4.02%です。想定される年間賃料は105万円(2,637円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,604万円です。

このページは、横浜市港北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市港北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

横浜市港北区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.02 %
(表面利回り)
105万円
(平均値)
2,604万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,637 円/㎡
(平均値)
18.0
(平均値)
9.8
(平均値)
36.2
(平均値)

横浜市港北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市港北区における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年134 万円3,564 万円3.76%
3 年133 万円3,496 万円3.80%
5 年131 万円3,363 万円3.89%
10 年125 万円3,050 万円4.11%
20 年115 万円2,506 万円4.60%
30 年107 万円2,072 万円5.15%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市港北区における、築年数が 18.0 年、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分127 万円2,793 万円4.55%
3 分126 万円2,769 万円4.54%
5 分123 万円2,720 万円4.53%
10 分117 万円2,599 万円4.50%
20 分104 万円2,356 万円4.42%
30 分91.6 万円2,114 万円4.33%

横浜市港北区 賃料収入の築年数推移

『横浜市港北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

横浜市港北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『横浜市港北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

横浜市港北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『横浜市港北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

横浜市港北区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『横浜市港北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

横浜市港北区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


横浜市港北区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
下田町 3.43% 119万円 3,486万円
仲手原 6.58% 79.7万円 1,211万円
大倉山 4.57% 104万円 2,281万円
大曽根 2.61% 102万円 3,913万円
大曽根台 5.66% 96.3万円 1,703万円
大豆戸町 4.68% 102万円 2,188万円
富士塚 4.32% 107万円 2,470万円
小机町 6.16% 89.6万円 1,456万円
岸根町 7.85% 98.2万円 1,251万円
師岡町 4.28% 96.5万円 2,256万円
新吉田東 4.53% 116万円 2,566万円
新吉田町 -% 97.7万円 -
新横浜 3.7% 106万円 2,857万円
新羽町 3.68% 110万円 2,981万円
日吉 4.98% 102万円 2,055万円
日吉本町 4.6% 110万円 2,397万円
樽町 4.84% 106万円 2,182万円
箕輪町 6.63% 91.5万円 1,380万円
篠原北 9.23% 86.8万円 940万円
篠原台町 73.8% 61.2万円 82.9万円
篠原東 7.35% 104万円 1,418万円
篠原町 10.2% 104万円 1,021万円
篠原西町 7.66% 87.8万円 1,146万円
綱島上町 4.26% 129万円 3,028万円
綱島台 5.01% 122万円 2,429万円
綱島東 4.42% 111万円 2,514万円
綱島西 4.2% 111万円 2,644万円
菊名 5.25% 93.5万円 1,780万円
錦が丘 7.32% 90.9万円 1,243万円
高田東 7.96% 92.1万円 1,157万円
高田西 5.64% 101万円 1,798万円
鳥山町 4.8% 101万円 2,099万円

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