横浜市港北区における賃貸マンションの平均利回りは4.0%です。想定される年間賃料は105万円(2,637円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,611万円です。
このページは、横浜市港北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市港北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市港北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市港北区における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 3,574 万円 | 3.75% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,506 万円 | 3.79% |
| 5 年 | 131 万円 | 3,373 万円 | 3.87% |
| 10 年 | 125 万円 | 3,059 万円 | 4.09% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,513 万円 | 4.59% |
| 30 年 | 107 万円 | 2,074 万円 | 5.14% |
横浜市港北区における、築年数が 18.0 年、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 127 万円 | 2,795 万円 | 4.54% |
| 3 分 | 126 万円 | 2,772 万円 | 4.54% |
| 5 分 | 123 万円 | 2,724 万円 | 4.52% |
| 10 分 | 117 万円 | 2,607 万円 | 4.48% |
| 20 分 | 104 万円 | 2,371 万円 | 4.40% |
| 30 分 | 91.6 万円 | 2,135 万円 | 4.29% |
『横浜市港北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市港北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市港北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市港北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下田町 | 3.72% | 119万円 | 3,215万円 |
| 仲手原 | 6.32% | 79.7万円 | 1,261万円 |
| 大倉山 | 4.59% | 104万円 | 2,270万円 |
| 大曽根 | 2.62% | 102万円 | 3,904万円 |
| 大曽根台 | 5.66% | 96.3万円 | 1,703万円 |
| 大豆戸町 | 4.61% | 102万円 | 2,220万円 |
| 富士塚 | 4.32% | 107万円 | 2,469万円 |
| 小机町 | 6.27% | 89.6万円 | 1,429万円 |
| 岸根町 | 7.85% | 98.2万円 | 1,251万円 |
| 師岡町 | 4.24% | 96.5万円 | 2,277万円 |
| 新吉田東 | 4.46% | 116万円 | 2,605万円 |
| 新吉田町 | -% | 97.7万円 | - |
| 新横浜 | 3.69% | 106万円 | 2,863万円 |
| 新羽町 | 3.81% | 110万円 | 2,880万円 |
| 日吉 | 4.97% | 102万円 | 2,062万円 |
| 日吉本町 | 4.65% | 110万円 | 2,375万円 |
| 樽町 | 4.94% | 106万円 | 2,136万円 |
| 箕輪町 | 6.69% | 91.5万円 | 1,368万円 |
| 篠原北 | 9.25% | 86.8万円 | 938万円 |
| 篠原台町 | 56.8% | 61.2万円 | 108万円 |
| 篠原東 | 7.23% | 104万円 | 1,441万円 |
| 篠原町 | 9.65% | 104万円 | 1,078万円 |
| 篠原西町 | 7.61% | 87.8万円 | 1,154万円 |
| 綱島上町 | 4.29% | 129万円 | 3,009万円 |
| 綱島台 | 4.68% | 122万円 | 2,598万円 |
| 綱島東 | 4.47% | 111万円 | 2,483万円 |
| 綱島西 | 4.12% | 111万円 | 2,694万円 |
| 菊名 | 5.22% | 93.5万円 | 1,793万円 |
| 錦が丘 | 7.32% | 90.9万円 | 1,243万円 |
| 高田東 | 8.02% | 92.1万円 | 1,148万円 |
| 高田西 | 5.04% | 101万円 | 2,014万円 |
| 鳥山町 | 4.68% | 101万円 | 2,155万円 |
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