横浜市栄区における賃貸マンションの平均利回りは7.52%です。想定される年間賃料は95.7万円(1,948円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,272万円です。
このページは、横浜市栄区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市栄区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市栄区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市栄区における、駅からの距離が 21.4 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 2,424 万円 | 5.61% |
| 3 年 | 134 万円 | 2,358 万円 | 5.69% |
| 5 年 | 131 万円 | 2,230 万円 | 5.86% |
| 10 年 | 122 万円 | 1,924 万円 | 6.34% |
| 20 年 | 106 万円 | 1,374 万円 | 7.70% |
| 30 年 | 91.1 万円 | 908 万円 | 10.03% |
横浜市栄区における、築年数が 22.0 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,321 万円 | 4.70% |
| 3 分 | 109 万円 | 2,267 万円 | 4.80% |
| 5 分 | 108 万円 | 2,159 万円 | 5.01% |
| 10 分 | 107 万円 | 1,889 万円 | 5.64% |
| 20 分 | 103 万円 | 1,348 万円 | 7.65% |
| 30 分 | 99.8 万円 | 807 万円 | 12.37% |
『横浜市栄区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市栄区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市栄区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市栄区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上郷町 | 4.81% | 94.8万円 | 1,969万円 |
| 中野町 | 2.9% | 64.5万円 | 2,222万円 |
| 公田町 | 9.06% | 85.4万円 | 943万円 |
| 小菅ケ谷 | 7.4% | 94.4万円 | 1,276万円 |
| 本郷台 | 9.89% | 81.6万円 | 825万円 |
| 東上郷町 | 3.62% | 52.9万円 | 1,463万円 |
| 柏陽 | 6.96% | 78.7万円 | 1,132万円 |
| 桂台東 | 3.98% | 95.7万円 | 2,406万円 |
| 桂台西 | 27.0% | 72.0万円 | 266万円 |
| 桂町 | 5.07% | 104万円 | 2,054万円 |
| 笠間 | 4.26% | 129万円 | 3,017万円 |
| 野七里 | 14.3% | 61.3万円 | 428万円 |
| 鍛冶ケ谷 | 10.8% | 84.0万円 | 776万円 |
| 鍛冶ケ谷町 | 5.92% | 116万円 | 1,957万円 |
| 長尾台町 | 5.78% | 80.2万円 | 1,386万円 |
| 長沼町 | 6.26% | 76.6万円 | 1,223万円 |
| 飯島町 | 4.9% | 79.8万円 | 1,629万円 |
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