横浜市戸塚区の賃貸マンションの平均利回り

横浜市戸塚区における賃貸マンションの平均利回りは5.41%です。想定される年間賃料は97.3万円(2,050円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,799万円です。

このページは、横浜市戸塚区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市戸塚区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

横浜市戸塚区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.41 %
(表面利回り)
97.3万円
(平均値)
1,799万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,050 円/㎡
(平均値)
20.3
(平均値)
23.5
(平均値)
44.6
(平均値)

横浜市戸塚区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市戸塚区における、駅からの距離が 23.5 分、占有面積が 44.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年136 万円2,822 万円4.83%
3 年135 万円2,759 万円4.88%
5 年131 万円2,636 万円4.98%
10 年124 万円2,341 万円5.28%
20 年109 万円1,814 万円6.03%
30 年97.0 万円1,367 万円7.09%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市戸塚区における、築年数が 20.3 年、占有面積が 44.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分117 万円3,035 万円3.84%
3 分116 万円2,978 万円3.90%
5 分115 万円2,863 万円4.03%
10 分114 万円2,575 万円4.42%
20 分110 万円2,000 万円5.51%
30 分107 万円1,425 万円7.48%

横浜市戸塚区 賃料収入の築年数推移

『横浜市戸塚区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

横浜市戸塚区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『横浜市戸塚区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

横浜市戸塚区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『横浜市戸塚区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

横浜市戸塚区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『横浜市戸塚区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

横浜市戸塚区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


横浜市戸塚区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
上倉田町 5.58% 98.6万円 1,767万円
上品濃 1.13% 141万円 12,494万円
上柏尾町 8.52% 72.1万円 846万円
上矢部町 6.2% 95.9万円 1,545万円
下倉田町 8.83% 62.6万円 709万円
俣野町 4.03% 62.4万円 1,549万円
前田町 6.53% 105万円 1,604万円
原宿 5.94% 77.0万円 1,298万円
吉田町 3.79% 89.8万円 2,371万円
名瀬町 5.3% 98.7万円 1,862万円
品濃町 3.74% 129万円 3,460万円
川上町 11.6% 123万円 1,061万円
平戸 6.5% 89.7万円 1,380万円
平戸町 6.19% 92.4万円 1,493万円
戸塚町 4.9% 99.2万円 2,024万円
東俣野町 9.52% 82.8万円 870万円
柏尾町 6.72% 81.3万円 1,210万円
汲沢 12.4% 83.2万円 671万円
汲沢町 4.97% 94.4万円 1,899万円
深谷町 6.52% 85.1万円 1,305万円
矢部町 5.12% 102万円 1,997万円
秋葉町 5.13% 91.4万円 1,780万円
舞岡町 4.7% 103万円 2,183万円
鳥が丘 4.99% 90.9万円 1,822万円

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