小田原市における賃貸マンションの平均利回りは5.61%です。想定される年間賃料は75.7万円(1,484円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,350万円です。
このページは、小田原市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小田原市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小田原市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田原市における、駅からの距離が 15.5 分、占有面積が 46.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 3,242 万円 | 3.76% |
| 3 年 | 119 万円 | 3,119 万円 | 3.82% |
| 5 年 | 114 万円 | 2,883 万円 | 3.95% |
| 10 年 | 102 万円 | 2,335 万円 | 4.35% |
| 20 年 | 81.9 万円 | 1,431 万円 | 5.72% |
| 30 年 | 68.6 万円 | 782 万円 | 8.77% |
小田原市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 46.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.1 万円 | 1,842 万円 | 4.46% |
| 3 分 | 82.0 万円 | 1,806 万円 | 4.54% |
| 5 分 | 81.7 万円 | 1,733 万円 | 4.71% |
| 10 分 | 81.0 万円 | 1,550 万円 | 5.22% |
| 20 分 | 79.5 万円 | 1,185 万円 | 6.71% |
| 30 分 | 78.1 万円 | 820 万円 | 9.52% |
『小田原市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小田原市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小田原市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小田原市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下新田 | 13.5% | 66.7万円 | 493万円 |
| 中町 | 8.88% | 76.2万円 | 858万円 |
| 久野 | 5.1% | 83.8万円 | 1,641万円 |
| 前川 | 4.83% | 102万円 | 2,101万円 |
| 南町 | 46.7% | 86.1万円 | 184万円 |
| 南鴨宮 | 17.0% | 81.2万円 | 477万円 |
| 国府津 | 5.71% | 76.1万円 | 1,334万円 |
| 城山 | 11.9% | 96.4万円 | 808万円 |
| 寿町 | -% | 56.3万円 | - |
| 小八幡 | -% | 54.5万円 | - |
| 扇町 | 8.89% | 81.3万円 | 914万円 |
| 早川 | 10.9% | 65.6万円 | 602万円 |
| 曽比 | -% | 57.3万円 | - |
| 本町 | 5.75% | 69.5万円 | 1,207万円 |
| 東町 | 9.73% | 67.1万円 | 689万円 |
| 板橋 | 7.86% | 88.8万円 | 1,130万円 |
| 栄町 | 7.18% | 85.3万円 | 1,189万円 |
| 栢山 | 4.7% | 73.5万円 | 1,566万円 |
| 浜町 | 19.4% | 70.3万円 | 362万円 |
| 荻窪 | 5.03% | 83.8万円 | 1,665万円 |
| 蓮正寺 | 8.6% | 72.8万円 | 846万円 |
| 西酒匂 | 13.5% | 80.5万円 | 594万円 |
| 酒匂 | 9.55% | 78.7万円 | 825万円 |
| 飯田岡 | 7.95% | 74.7万円 | 940万円 |
| 鴨宮 | 5.12% | 66.6万円 | 1,301万円 |
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