熊本市東区の賃貸マンションの平均利回り
熊本市東区における賃貸マンションの平均利回りは6.32%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,167円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は976万円です。
このページは、熊本市東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本市東区における賃貸マンションの平均利回りは6.32%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,167円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は976万円です。
このページは、熊本市東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本市東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市東区における、駅からの距離が 37.8 分、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 72.0 万円 | 1,693 万円 | 4.25% |
3 年 | 71.7 万円 | 1,630 万円 | 4.39% |
5 年 | 70.9 万円 | 1,510 万円 | 4.70% |
10 年 | 68.9 万円 | 1,243 万円 | 5.54% |
20 年 | 64.4 万円 | 854 万円 | 7.54% |
30 年 | 59.0 万円 | 655 万円 | 9.01% |
熊本市東区における、築年数が 16.3 年、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 68.6 万円 | 921 万円 | 7.44% |
3 分 | 68.5 万円 | 923 万円 | 7.42% |
5 分 | 68.4 万円 | 926 万円 | 7.38% |
10 分 | 68.0 万円 | 934 万円 | 7.28% |
20 分 | 67.3 万円 | 949 万円 | 7.10% |
30 分 | 66.7 万円 | 964 万円 | 6.91% |
『熊本市東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本市東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
熊本市東区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
八反田 | 6.11% | 78.4万円 | 1,283万円 |
佐土原 | 7.75% | 74.6万円 | 962万円 |
保田窪 | 7.76% | 59.5万円 | 766万円 |
保田窪本町 | 5.69% | 49.9万円 | 876万円 |
健軍 | 9.73% | 61.8万円 | 635万円 |
健軍本町 | 2.02% | 75.1万円 | 3,723万円 |
小峯 | 9.27% | 72.0万円 | 777万円 |
尾ノ上 | 5.52% | 64.2万円 | 1,163万円 |
山ノ内 | 5.22% | 67.6万円 | 1,294万円 |
新南部 | 7.66% | 43.6万円 | 569万円 |
新外 | 8.21% | 51.1万円 | 622万円 |
新生 | 8.69% | 64.6万円 | 744万円 |
月出 | 7.15% | 56.4万円 | 788万円 |
東本町 | 5.99% | 71.1万円 | 1,189万円 |
東町 | 6.77% | 102万円 | 1,507万円 |
東野 | 7.54% | 54.6万円 | 724万円 |
沼山津 | 7.11% | 70.7万円 | 993万円 |
石原 | 6.28% | 79.2万円 | 1,260万円 |
花立 | 4.07% | 60.3万円 | 1,480万円 |
若葉 | 11.6% | 57.0万円 | 493万円 |
西原 | 13.2% | 67.2万円 | 509万円 |
錦ケ丘 | 4.03% | 60.3万円 | 1,499万円 |
長嶺南 | 6.96% | 65.4万円 | 940万円 |
長嶺東 | 5.52% | 60.9万円 | 1,103万円 |
長嶺西 | 45.3% | 61.7万円 | 136万円 |
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