熊本市東区の賃貸マンションの平均利回り

熊本市東区における賃貸マンションの平均利回りは6.42%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,167円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は962万円です。

このページは、熊本市東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

熊本市東区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.42 %
(表面利回り)
61.7万円
(平均値)
962万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,167 円/㎡
(平均値)
16.3
(平均値)
37.8
(平均値)
46.5
(平均値)

熊本市東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

熊本市東区における、駅からの距離が 37.8 分、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年72.0 万円1,699 万円4.24%
3 年71.7 万円1,634 万円4.39%
5 年70.9 万円1,509 万円4.70%
10 年68.9 万円1,233 万円5.59%
20 年64.4 万円840 万円7.66%
30 年59.0 万円657 万円8.98%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

熊本市東区における、築年数が 16.3 年、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分68.6 万円943 万円7.27%
3 分68.5 万円943 万円7.26%
5 分68.4 万円945 万円7.24%
10 分68.0 万円947 万円7.18%
20 分67.3 万円952 万円7.07%
30 分66.7 万円958 万円6.96%

熊本市東区 賃料収入の築年数推移

『熊本市東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

熊本市東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『熊本市東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

熊本市東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『熊本市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

熊本市東区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『熊本市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

熊本市東区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


熊本市東区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
八反田 6.22% 78.4万円 1,259万円
佐土原 7.58% 74.6万円 984万円
保田窪 7.5% 59.5万円 793万円
保田窪本町 5.34% 49.9万円 934万円
健軍 9.6% 61.8万円 643万円
健軍本町 1.99% 75.1万円 3,774万円
小峯 9.43% 72.0万円 764万円
尾ノ上 4.62% 64.2万円 1,392万円
山ノ内 5.01% 67.6万円 1,348万円
新南部 8.3% 43.6万円 526万円
新外 8.02% 51.1万円 637万円
新生 4.87% 64.6万円 1,326万円
月出 7.35% 56.4万円 767万円
東本町 6.39% 71.1万円 1,114万円
東町 5.71% 102万円 1,786万円
東野 7.14% 54.6万円 765万円
沼山津 7.3% 70.7万円 968万円
石原 4.02% 79.2万円 1,968万円
花立 4.03% 60.3万円 1,496万円
若葉 10.4% 57.0万円 548万円
西原 13.5% 67.2万円 498万円
錦ケ丘 4.14% 60.3万円 1,458万円
長嶺南 6.75% 65.4万円 969万円
長嶺東 5.55% 60.9万円 1,098万円
長嶺西 9.17% 61.7万円 672万円

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