熊本市東区における賃貸マンションの平均利回りは6.43%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,167円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は961万円です。
このページは、熊本市東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本市東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市東区における、駅からの距離が 37.8 分、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 72.0 万円 | 1,667 万円 | 4.32% |
| 3 年 | 71.7 万円 | 1,605 万円 | 4.46% |
| 5 年 | 70.9 万円 | 1,487 万円 | 4.77% |
| 10 年 | 68.9 万円 | 1,225 万円 | 5.63% |
| 20 年 | 64.4 万円 | 839 万円 | 7.67% |
| 30 年 | 59.0 万円 | 641 万円 | 9.20% |
熊本市東区における、築年数が 16.3 年、占有面積が 46.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.6 万円 | 924 万円 | 7.42% |
| 3 分 | 68.5 万円 | 925 万円 | 7.41% |
| 5 分 | 68.4 万円 | 927 万円 | 7.38% |
| 10 分 | 68.0 万円 | 932 万円 | 7.30% |
| 20 分 | 67.3 万円 | 942 万円 | 7.15% |
| 30 分 | 66.7 万円 | 953 万円 | 7.00% |
『熊本市東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本市東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本市東区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八反田 | 8.4% | 78.4万円 | 933万円 |
| 佐土原 | 5.72% | 74.6万円 | 1,304万円 |
| 保田窪 | 7.64% | 59.5万円 | 778万円 |
| 保田窪本町 | 4.76% | 49.9万円 | 1,047万円 |
| 健軍 | 9.3% | 61.8万円 | 664万円 |
| 健軍本町 | 2.0% | 75.1万円 | 3,748万円 |
| 小峯 | 7.27% | 72.0万円 | 991万円 |
| 尾ノ上 | 5.09% | 64.2万円 | 1,262万円 |
| 山ノ内 | 4.66% | 67.6万円 | 1,449万円 |
| 新南部 | 8.12% | 43.6万円 | 537万円 |
| 新外 | 7.71% | 51.1万円 | 662万円 |
| 新生 | 8.83% | 64.6万円 | 732万円 |
| 月出 | 7.23% | 56.4万円 | 779万円 |
| 東本町 | 7.19% | 71.1万円 | 989万円 |
| 東町 | 4.84% | 102万円 | 2,105万円 |
| 東野 | 8.7% | 54.6万円 | 627万円 |
| 沼山津 | 6.23% | 70.7万円 | 1,134万円 |
| 石原 | 8.67% | 79.2万円 | 913万円 |
| 花立 | 4.64% | 60.3万円 | 1,301万円 |
| 若葉 | 12.7% | 57.0万円 | 447万円 |
| 西原 | 12.3% | 67.2万円 | 547万円 |
| 錦ケ丘 | 4.07% | 60.3万円 | 1,483万円 |
| 長嶺南 | 6.51% | 65.4万円 | 1,006万円 |
| 長嶺東 | 5.53% | 60.9万円 | 1,101万円 |
| 長嶺西 | 32.4% | 61.7万円 | 190万円 |
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