大津市における賃貸マンションの平均利回りは5.46%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,468円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,160万円です。
このページは、大津市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大津市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大津市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大津市における、駅からの距離が 15.6 分、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 83.5 万円 | 2,157 万円 | 3.87% |
| 3 年 | 82.7 万円 | 2,088 万円 | 3.96% |
| 5 年 | 81.2 万円 | 1,955 万円 | 4.15% |
| 10 年 | 77.4 万円 | 1,648 万円 | 4.69% |
| 20 年 | 69.9 万円 | 1,140 万円 | 6.13% |
| 30 年 | 62.5 万円 | 774 万円 | 8.08% |
大津市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.5 万円 | 1,388 万円 | 5.37% |
| 3 分 | 74.2 万円 | 1,371 万円 | 5.41% |
| 5 分 | 73.5 万円 | 1,338 万円 | 5.50% |
| 10 分 | 72.0 万円 | 1,254 万円 | 5.74% |
| 20 分 | 68.8 万円 | 1,086 万円 | 6.33% |
| 30 分 | 65.7 万円 | 919 万円 | 7.15% |
『大津市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大津市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大津市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一里山 | 6.9% | 55.0万円 | 797万円 |
| あかね町 | 2.88% | 104万円 | 3,595万円 |
| におの浜 | 9.04% | 88.8万円 | 982万円 |
| 下阪本 | 3.68% | 70.1万円 | 1,904万円 |
| 中央 | 7.08% | 59.1万円 | 835万円 |
| 中庄 | 6.73% | 65.7万円 | 976万円 |
| 丸の内町 | 6.89% | 81.5万円 | 1,182万円 |
| 京町 | 6.23% | 78.1万円 | 1,253万円 |
| 今堅田 | 5.64% | 64.3万円 | 1,140万円 |
| 仰木の里 | 3.97% | 71.5万円 | 1,801万円 |
| 別保 | 7.24% | 66.8万円 | 922万円 |
| 北大路 | 5.71% | 66.7万円 | 1,167万円 |
| 南志賀 | 16.9% | 71.6万円 | 423万円 |
| 南郷 | 6.5% | 66.1万円 | 1,016万円 |
| 和邇中浜 | -% | 61.0万円 | - |
| 唐崎 | 1.68% | 61.2万円 | 3,647万円 |
| 唐橋町 | 5.31% | 114万円 | 2,140万円 |
| 国分 | 7.02% | 61.2万円 | 872万円 |
| 坂本 | -% | 55.8万円 | - |
| 大江 | 6.51% | 60.2万円 | 926万円 |
| 大萱 | 8.76% | 57.2万円 | 653万円 |
| 富士見台 | 7.52% | 70.2万円 | 933万円 |
| 尾花川 | 9.81% | 77.5万円 | 790万円 |
| 山上町 | 4.42% | 75.8万円 | 1,715万円 |
| 島の関 | -% | 61.8万円 | - |
| 平津 | 9.1% | 51.2万円 | 563万円 |
| 弥生町 | 14.5% | 59.3万円 | 408万円 |
| 打出浜 | 2.71% | 87.5万円 | 3,229万円 |
| 春日町 | 12.7% | 91.3万円 | 717万円 |
| 月輪 | -% | 64.7万円 | - |
| 朝日が丘 | 6.53% | 82.5万円 | 1,264万円 |
| 本堅田 | 8.7% | 67.1万円 | 771万円 |
| 本宮 | 11.0% | 62.3万円 | 568万円 |
| 松原町 | 9.16% | 57.0万円 | 622万円 |
| 松山町 | 7.5% | 92.7万円 | 1,237万円 |
| 柳が崎 | 3.73% | 79.9万円 | 2,143万円 |
| 柳川 | 11.2% | 73.3万円 | 653万円 |
| 栄町 | -% | 69.4万円 | - |
| 桜野町 | 11.1% | 67.4万円 | 607万円 |
| 梅林 | 15.5% | 60.2万円 | 389万円 |
| 横木 | 13.3% | 48.7万円 | 366万円 |
| 比叡辻 | 3.99% | 66.6万円 | 1,670万円 |
| 浜大津 | 5.33% | 78.4万円 | 1,470万円 |
| 湖城が丘 | 16.3% | 58.3万円 | 358万円 |
| 瀬田 | 1.69e+02% | 50.4万円 | 29.8万円 |
| 皇子が丘 | 9.68% | 95.7万円 | 988万円 |
| 真野 | 4.44% | 60.6万円 | 1,365万円 |
| 石山寺 | 6.05% | 57.5万円 | 950万円 |
| 神領 | 12.5% | 55.4万円 | 444万円 |
| 秋葉台 | 12.5% | 62.3万円 | 499万円 |
| 竜が丘 | -% | 63.1万円 | - |
| 粟津町 | 17.5% | 69.6万円 | 398万円 |
| 苗鹿 | -% | 41.1万円 | - |
| 茶が崎 | 3.89% | 123万円 | 3,163万円 |
| 茶戸町 | 7.8% | 80.6万円 | 1,034万円 |
| 萱野浦 | 2.7% | 77.8万円 | 2,878万円 |
| 蓮池町 | 4.08% | 58.4万円 | 1,432万円 |
| 藤尾奥町 | 9.59% | 43.7万円 | 456万円 |
| 螢谷 | 19.5% | 63.6万円 | 326万円 |
| 西の庄 | 6.92% | 122万円 | 1,759万円 |
| 見世 | 7.64% | 76.4万円 | 1,000万円 |
| 追分町 | 7.9% | 63.5万円 | 804万円 |
| 逢坂 | 6.22% | 80.4万円 | 1,292万円 |
| 錦織 | 8.59% | 67.2万円 | 782万円 |
| 鏡が浜 | 3.93% | 79.5万円 | 2,024万円 |
| 長等 | 5.82% | 63.6万円 | 1,093万円 |
| 際川 | 5.82% | 57.3万円 | 985万円 |
| 馬場 | 9.67% | 69.5万円 | 719万円 |
| 鳥居川町 | 10.1% | 41.2万円 | 408万円 |
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