沖縄市における賃貸マンションの平均利回りは2.84%です。想定される年間賃料は63.0万円(1,144円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,218万円です。
このページは、沖縄市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、沖縄市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
沖縄市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
沖縄市における、駅からの距離が 306.7 分、占有面積が 46.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 67.7 万円 | 2,470 万円 | 2.74% |
| 3 年 | 67.0 万円 | 2,407 万円 | 2.78% |
| 5 年 | 65.7 万円 | 2,285 万円 | 2.87% |
| 10 年 | 62.1 万円 | 1,999 万円 | 3.11% |
| 20 年 | 54.3 万円 | 1,502 万円 | 3.61% |
| 30 年 | 45.6 万円 | 1,106 万円 | 4.12% |
沖縄市における、築年数が 6.1 年、占有面積が 46.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.4 万円 | 2,218 万円 | 3.09% |
| 3 分 | 68.4 万円 | 2,218 万円 | 3.08% |
| 5 分 | 68.4 万円 | 2,218 万円 | 3.08% |
| 10 分 | 68.3 万円 | 2,218 万円 | 3.08% |
| 20 分 | 68.2 万円 | 2,218 万円 | 3.08% |
| 30 分 | 68.1 万円 | 2,218 万円 | 3.07% |
『沖縄市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
沖縄市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『沖縄市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
沖縄市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 与儀 | 2.83% | 58.3万円 | 2,062万円 |
| 住吉 | 2.77% | 58.4万円 | 2,111万円 |
| 古謝 | -% | 64.3万円 | - |
| 園田 | 2.89% | 58.9万円 | 2,037万円 |
| 大里 | 2.64% | 65.6万円 | 2,487万円 |
| 安慶田 | 2.56% | 67.6万円 | 2,644万円 |
| 宮里 | 2.43% | 59.8万円 | 2,463万円 |
| 比屋根 | 3.72% | 65.6万円 | 1,763万円 |
| 泡瀬 | 6.49% | 61.4万円 | 947万円 |
| 照屋 | 2.14% | 61.9万円 | 2,889万円 |
| 知花 | 2.59% | 57.3万円 | 2,211万円 |
| 美原 | 3.12% | 70.4万円 | 2,256万円 |
| 美里 | 4.74% | 63.7万円 | 1,343万円 |
| 高原 | 4.87% | 63.4万円 | 1,302万円 |
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