調布市における賃貸マンションの平均利回りは3.82%です。想定される年間賃料は110万円(2,488円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,874万円です。
このページは、調布市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、調布市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
調布市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
調布市における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 4,240 万円 | 3.21% |
| 3 年 | 135 万円 | 4,153 万円 | 3.26% |
| 5 年 | 133 万円 | 3,982 万円 | 3.34% |
| 10 年 | 128 万円 | 3,581 万円 | 3.57% |
| 20 年 | 117 万円 | 2,894 万円 | 4.05% |
| 30 年 | 107 万円 | 2,357 万円 | 4.53% |
調布市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 3,199 万円 | 3.72% |
| 3 分 | 119 万円 | 3,143 万円 | 3.78% |
| 5 分 | 118 万円 | 3,031 万円 | 3.89% |
| 10 分 | 116 万円 | 2,750 万円 | 4.22% |
| 20 分 | 112 万円 | 2,189 万円 | 5.14% |
| 30 分 | 109 万円 | 1,628 万円 | 6.68% |
『調布市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
調布市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『調布市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
調布市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八雲台 | 4.88% | 105万円 | 2,151万円 |
| 上石原 | 5.43% | 82.3万円 | 1,515万円 |
| 下石原 | 4.17% | 116万円 | 2,777万円 |
| 仙川町 | 4.15% | 120万円 | 2,885万円 |
| 佐須町 | 2.55% | 112万円 | 4,390万円 |
| 入間町 | 4.01% | 108万円 | 2,700万円 |
| 国領町 | 4.14% | 105万円 | 2,547万円 |
| 多摩川 | 4.85% | 85.3万円 | 1,759万円 |
| 富士見町 | 3.8% | 79.2万円 | 2,087万円 |
| 小島町 | 2.87% | 113万円 | 3,918万円 |
| 布田 | 3.67% | 111万円 | 3,021万円 |
| 東つつじケ丘 | 7.73% | 119万円 | 1,537万円 |
| 染地 | 6.47% | 96.3万円 | 1,488万円 |
| 柴崎 | 4.12% | 101万円 | 2,460万円 |
| 深大寺元町 | -% | 91.9万円 | - |
| 深大寺南町 | 2.44% | 123万円 | 5,058万円 |
| 深大寺東町 | 5.2% | 104万円 | 2,001万円 |
| 緑ケ丘 | 2.8% | 132万円 | 4,692万円 |
| 若葉町 | 6.1% | 120万円 | 1,969万円 |
| 菊野台 | 4.93% | 103万円 | 2,087万円 |
| 西つつじケ丘 | 4.65% | 124万円 | 2,679万円 |
| 調布ケ丘 | 3.67% | 119万円 | 3,251万円 |
| 飛田給 | 7.74% | 90.9万円 | 1,174万円 |
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