渋谷区における賃貸マンションの平均利回りは3.28%です。想定される年間賃料は183万円(4,280円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,577万円です。
このページは、渋谷区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、渋谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
渋谷区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
渋谷区における、駅からの距離が 6.0 分、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 206 万円 | 7,418 万円 | 2.78% |
| 3 年 | 204 万円 | 7,248 万円 | 2.82% |
| 5 年 | 200 万円 | 6,918 万円 | 2.89% |
| 10 年 | 190 万円 | 6,152 万円 | 3.09% |
| 20 年 | 173 万円 | 4,868 万円 | 3.55% |
| 30 年 | 159 万円 | 3,916 万円 | 4.06% |
渋谷区における、築年数が 14.2 年、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 183 万円 | 5,497 万円 | 3.33% |
| 3 分 | 183 万円 | 5,517 万円 | 3.31% |
| 5 分 | 183 万円 | 5,557 万円 | 3.29% |
| 10 分 | 182 万円 | 5,656 万円 | 3.22% |
| 20 分 | 181 万円 | 5,855 万円 | 3.10% |
| 30 分 | 181 万円 | 6,054 万円 | 2.98% |
『渋谷区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
渋谷区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『渋谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
渋谷区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千駄ケ谷 | 3.07% | 178万円 | 5,797万円 |
| 上原 | 3.37% | 250万円 | 7,404万円 |
| 代々木 | 3.11% | 173万円 | 5,553万円 |
| 代官山町 | 3.46% | 220万円 | 6,372万円 |
| 元代々木町 | 3.14% | 157万円 | 5,022万円 |
| 円山町 | 3.42% | 136万円 | 3,968万円 |
| 初台 | 3.13% | 138万円 | 4,407万円 |
| 南平台町 | 3.19% | 228万円 | 7,157万円 |
| 大山町 | 2.87% | 244万円 | 8,500万円 |
| 宇田川町 | 2.97% | 183万円 | 6,173万円 |
| 富ケ谷 | 3.62% | 168万円 | 4,658万円 |
| 幡ケ谷 | 3.93% | 122万円 | 3,092万円 |
| 広尾 | 3.19% | 251万円 | 7,863万円 |
| 恵比寿 | 3.16% | 222万円 | 7,018万円 |
| 恵比寿南 | 3.05% | 215万円 | 7,042万円 |
| 恵比寿西 | 3.33% | 252万円 | 7,554万円 |
| 本町 | 3.81% | 123万円 | 3,232万円 |
| 東 | 3.54% | 207万円 | 5,835万円 |
| 松濤 | 3.16% | 288万円 | 9,090万円 |
| 桜丘町 | 2.99% | 220万円 | 7,355万円 |
| 渋谷 | 2.48% | 219万円 | 8,857万円 |
| 猿楽町 | 12.0% | 330万円 | 2,753万円 |
| 神南 | 2.98% | 303万円 | 10,194万円 |
| 神宮前 | 3.09% | 239万円 | 7,745万円 |
| 神山町 | 3.46% | 197万円 | 5,705万円 |
| 神泉町 | 3.69% | 149万円 | 4,029万円 |
| 笹塚 | 3.64% | 131万円 | 3,595万円 |
| 西原 | 3.4% | 149万円 | 4,395万円 |
| 道玄坂 | 3.81% | 161万円 | 4,235万円 |
| 鉢山町 | 2.4% | 380万円 | 15,832万円 |
| 鶯谷町 | 3.75% | 483万円 | 12,884万円 |
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