墨田区における賃貸マンションの平均利回りは3.59%です。想定される年間賃料は118万円(3,290円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,287万円です。
このページは、墨田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、墨田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
墨田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
墨田区における、駅からの距離が 6.7 分、占有面積が 30.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 3,725 万円 | 3.41% |
| 3 年 | 127 万円 | 3,669 万円 | 3.45% |
| 5 年 | 126 万円 | 3,560 万円 | 3.54% |
| 10 年 | 124 万円 | 3,299 万円 | 3.75% |
| 20 年 | 117 万円 | 2,828 万円 | 4.15% |
| 30 年 | 108 万円 | 2,426 万円 | 4.46% |
墨田区における、築年数が 10.2 年、占有面積が 30.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 126 万円 | 3,315 万円 | 3.79% |
| 3 分 | 125 万円 | 3,309 万円 | 3.79% |
| 5 分 | 124 万円 | 3,297 万円 | 3.77% |
| 10 分 | 122 万円 | 3,267 万円 | 3.74% |
| 20 分 | 118 万円 | 3,207 万円 | 3.68% |
| 30 分 | 114 万円 | 3,148 万円 | 3.61% |
『墨田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
墨田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『墨田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
墨田区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八広 | 3.77% | 101万円 | 2,690万円 |
| 千歳 | 3.85% | 119万円 | 3,088万円 |
| 両国 | 3.57% | 123万円 | 3,438万円 |
| 亀沢 | 3.61% | 126万円 | 3,491万円 |
| 京島 | 3.22% | 141万円 | 4,379万円 |
| 向島 | 3.6% | 113万円 | 3,148万円 |
| 吾妻橋 | 3.49% | 115万円 | 3,295万円 |
| 堤通 | 4.09% | 182万円 | 4,460万円 |
| 墨田 | 3.35% | 101万円 | 3,006万円 |
| 太平 | 3.59% | 123万円 | 3,439万円 |
| 押上 | 3.78% | 107万円 | 2,834万円 |
| 文花 | 3.24% | 91.4万円 | 2,818万円 |
| 本所 | 3.52% | 108万円 | 3,080万円 |
| 東向島 | 3.29% | 101万円 | 3,080万円 |
| 東墨田 | 3.92% | 90.6万円 | 2,312万円 |
| 東駒形 | 3.71% | 108万円 | 2,900万円 |
| 業平 | 3.83% | 111万円 | 2,904万円 |
| 横川 | 3.38% | 108万円 | 3,210万円 |
| 横網 | 3.69% | 125万円 | 3,374万円 |
| 江東橋 | 3.28% | 121万円 | 3,686万円 |
| 石原 | 3.69% | 109万円 | 2,969万円 |
| 立川 | 3.62% | 114万円 | 3,158万円 |
| 立花 | 3.96% | 106万円 | 2,673万円 |
| 緑 | 3.61% | 122万円 | 3,369万円 |
| 菊川 | 3.28% | 119万円 | 3,643万円 |
| 錦糸 | 4.52% | 116万円 | 2,568万円 |
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