墨田区における賃貸マンションの平均利回りは3.61%です。想定される年間賃料は118万円(3,290円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,263万円です。
このページは、墨田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、墨田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
墨田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
墨田区における、駅からの距離が 6.7 分、占有面積が 30.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 3,709 万円 | 3.42% |
| 3 年 | 127 万円 | 3,652 万円 | 3.47% |
| 5 年 | 126 万円 | 3,541 万円 | 3.56% |
| 10 年 | 124 万円 | 3,275 万円 | 3.78% |
| 20 年 | 117 万円 | 2,799 万円 | 4.19% |
| 30 年 | 108 万円 | 2,397 万円 | 4.51% |
墨田区における、築年数が 10.2 年、占有面積が 30.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 126 万円 | 3,281 万円 | 3.83% |
| 3 分 | 125 万円 | 3,277 万円 | 3.82% |
| 5 分 | 124 万円 | 3,269 万円 | 3.80% |
| 10 分 | 122 万円 | 3,251 万円 | 3.76% |
| 20 分 | 118 万円 | 3,214 万円 | 3.67% |
| 30 分 | 114 万円 | 3,177 万円 | 3.58% |
『墨田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
墨田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『墨田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
墨田区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八広 | 3.73% | 101万円 | 2,716万円 |
| 千歳 | 3.82% | 119万円 | 3,106万円 |
| 両国 | 3.6% | 123万円 | 3,400万円 |
| 亀沢 | 3.65% | 126万円 | 3,449万円 |
| 京島 | 3.3% | 141万円 | 4,268万円 |
| 向島 | 3.64% | 113万円 | 3,118万円 |
| 吾妻橋 | 3.56% | 115万円 | 3,229万円 |
| 堤通 | 4.14% | 182万円 | 4,399万円 |
| 墨田 | 3.27% | 101万円 | 3,082万円 |
| 太平 | 3.53% | 123万円 | 3,500万円 |
| 押上 | 3.82% | 107万円 | 2,799万円 |
| 文花 | 3.24% | 91.4万円 | 2,822万円 |
| 本所 | 3.52% | 108万円 | 3,080万円 |
| 東向島 | 3.41% | 101万円 | 2,978万円 |
| 東墨田 | 4.0% | 90.6万円 | 2,264万円 |
| 東駒形 | 3.66% | 108万円 | 2,940万円 |
| 業平 | 3.87% | 111万円 | 2,874万円 |
| 横川 | 3.37% | 108万円 | 3,215万円 |
| 横網 | 3.69% | 125万円 | 3,381万円 |
| 江東橋 | 3.32% | 121万円 | 3,646万円 |
| 石原 | 3.69% | 109万円 | 2,963万円 |
| 立川 | 3.62% | 114万円 | 3,158万円 |
| 立花 | 4.03% | 106万円 | 2,626万円 |
| 緑 | 3.64% | 122万円 | 3,345万円 |
| 菊川 | 3.41% | 119万円 | 3,497万円 |
| 錦糸 | 4.48% | 116万円 | 2,588万円 |
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