新潟市西区の賃貸マンションの平均利回り
新潟市西区における賃貸マンションの平均利回りは3.93%です。想定される年間賃料は72.5万円(1,245円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,845万円です。
このページは、新潟市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市西区における賃貸マンションの平均利回りは3.93%です。想定される年間賃料は72.5万円(1,245円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,845万円です。
このページは、新潟市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市西区における、駅からの距離が 33.6 分、占有面積が 50.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 87.3 万円 | 3,451 万円 | 2.53% |
3 年 | 86.2 万円 | 3,318 万円 | 2.60% |
5 年 | 84.3 万円 | 3,061 万円 | 2.75% |
10 年 | 79.7 万円 | 2,480 万円 | 3.21% |
20 年 | 72.2 万円 | 1,577 万円 | 4.58% |
30 年 | 66.9 万円 | 1,018 万円 | 6.57% |
新潟市西区における、築年数が 16.6 年、占有面積が 50.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 71.0 万円 | 1,537 万円 | 4.62% |
3 分 | 71.1 万円 | 1,547 万円 | 4.60% |
5 分 | 71.3 万円 | 1,566 万円 | 4.55% |
10 分 | 71.9 万円 | 1,615 万円 | 4.45% |
20 分 | 73.0 万円 | 1,713 万円 | 4.26% |
30 分 | 74.1 万円 | 1,810 万円 | 4.09% |
『新潟市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新潟市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新潟市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
新潟市西区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
坂井砂山 | 61.7% | 53.2万円 | 86.2万円 |
大学南 | 9.31% | 53.9万円 | 578万円 |
寺尾上 | 15.2% | 69.6万円 | 458万円 |
寺尾朝日通 | 2.84% | 77.2万円 | 2,719万円 |
小針 | 6.59% | 70.0万円 | 1,062万円 |
小針上山 | 6.69% | 67.3万円 | 1,006万円 |
小針南台 | 8.58% | 58.0万円 | 676万円 |
平島 | 4.38% | 80.2万円 | 1,832万円 |
有明町 | 2.33% | 52.5万円 | 2,256万円 |
東青山 | 3.37% | 84.4万円 | 2,508万円 |
浦山 | 4.82% | 67.6万円 | 1,403万円 |
西有明町 | 9.58e+02% | 38.4万円 | 4.0万円 |
青山 | 6.14% | 92.9万円 | 1,513万円 |
青山新町 | 4.53% | 89.7万円 | 1,980万円 |
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