新潟市中央区の賃貸マンションの平均利回り
新潟市中央区における賃貸マンションの平均利回りは7.59%です。想定される年間賃料は73.8万円(1,677円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は972万円です。
このページは、新潟市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市中央区における賃貸マンションの平均利回りは7.59%です。想定される年間賃料は73.8万円(1,677円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は972万円です。
このページは、新潟市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市中央区における、駅からの距離が 25.9 分、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 93.0 万円 | 1,826 万円 | 5.09% |
3 年 | 92.5 万円 | 1,768 万円 | 5.23% |
5 年 | 91.4 万円 | 1,654 万円 | 5.53% |
10 年 | 88.4 万円 | 1,387 万円 | 6.37% |
20 年 | 81.3 万円 | 935 万円 | 8.69% |
30 年 | 72.8 万円 | 591 万円 | 12.32% |
新潟市中央区における、築年数が 19.1 年、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 87.3 万円 | 1,153 万円 | 7.57% |
3 分 | 87.1 万円 | 1,145 万円 | 7.60% |
5 分 | 86.7 万円 | 1,130 万円 | 7.67% |
10 分 | 85.5 万円 | 1,092 万円 | 7.83% |
20 分 | 83.3 万円 | 1,017 万円 | 8.20% |
30 分 | 81.1 万円 | 941 万円 | 8.62% |
『新潟市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新潟市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新潟市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新潟市中央区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
二葉町 | 7.9% | 71.5万円 | 905万円 |
三和町 | 7.13% | 91.3万円 | 1,280万円 |
八千代 | 7.24% | 128万円 | 1,764万円 |
万代 | 3.1% | 86.4万円 | 2,786万円 |
上大川前通 | 14.7% | 68.2万円 | 463万円 |
上所 | 13.8% | 92.2万円 | 669万円 |
上近江 | 9.25% | 92.0万円 | 995万円 |
下大川前通 | 8.69% | 98.2万円 | 1,130万円 |
下所島 | 4.13% | 49.8万円 | 1,205万円 |
信濃町 | 4.45% | 71.7万円 | 1,611万円 |
出来島 | 1.9% | 80.4万円 | 4,230万円 |
南出来島 | 9.4% | 101万円 | 1,076万円 |
南浜通 | 7.21% | 63.4万円 | 879万円 |
南笹口 | 7.24% | 74.3万円 | 1,026万円 |
和合町 | 4.32% | 77.1万円 | 1,786万円 |
堀之内 | 15.4% | 60.4万円 | 393万円 |
堀之内南 | 24.3% | 58.6万円 | 241万円 |
天神 | 34.6% | 66.5万円 | 192万円 |
女池 | 8.18% | 82.0万円 | 1,003万円 |
女池上山 | 6.2% | 89.2万円 | 1,438万円 |
女池南 | 4.7% | 65.8万円 | 1,400万円 |
寄居町 | 7.4% | 81.2万円 | 1,098万円 |
寺裏通 | 20.7% | 84.4万円 | 408万円 |
川岸町 | 5.98% | 82.8万円 | 1,386万円 |
川端町 | 4.79% | 71.8万円 | 1,497万円 |
幸町 | 6.29% | 67.6万円 | 1,074万円 |
幸西 | -% | 79.7万円 | - |
弁天 | 12.4% | 69.5万円 | 561万円 |
弥生町 | -% | 63.0万円 | - |
文京町 | 1.96% | 59.9万円 | 3,060万円 |
新光町 | 4.76% | 104万円 | 2,186万円 |
新和 | 3.74% | 91.1万円 | 2,434万円 |
日の出 | 14.8% | 46.7万円 | 315万円 |
明石 | 19.4% | 59.5万円 | 307万円 |
本馬越 | 11.3% | 58.3万円 | 515万円 |
東中通 | 7.42% | 79.2万円 | 1,067万円 |
東出来島 | 3.82% | 80.7万円 | 2,115万円 |
東堀前通 | 16.7% | 53.0万円 | 318万円 |
東堀通 | 19.4% | 60.0万円 | 309万円 |
東大通 | 7.65% | 72.2万円 | 944万円 |
東幸町 | 4.78% | 80.0万円 | 1,674万円 |
水島町 | 6.85% | 66.6万円 | 972万円 |
沼垂東 | 28.4% | 53.2万円 | 187万円 |
神道寺 | 5.51% | 97.8万円 | 1,774万円 |
笹口 | 20.2% | 68.8万円 | 340万円 |
米山 | 9.18% | 83.6万円 | 911万円 |
紫竹山 | 18.8% | 72.0万円 | 383万円 |
網川原 | 50.6% | 84.8万円 | 168万円 |
美咲町 | 5.38% | 90.9万円 | 1,689万円 |
花園 | 14.6% | 64.5万円 | 442万円 |
西厩島町 | 21.0% | 54.0万円 | 257万円 |
西堀前通 | -% | 67.4万円 | - |
西堀通 | 63.9% | 67.3万円 | 105万円 |
西大畑町 | 6.08% | 118万円 | 1,935万円 |
近江 | 8.94% | 73.7万円 | 824万円 |
鐙 | 6.1% | 58.3万円 | 955万円 |
鐙西 | 6.65% | 87.7万円 | 1,320万円 |
長嶺町 | 10.5% | 64.2万円 | 614万円 |
関南町 | 8.83% | 63.6万円 | 720万円 |
関屋下川原町 | 18.4% | 72.0万円 | 392万円 |
関屋大川前 | 11.5% | 45.0万円 | 392万円 |
関屋松波町 | -% | 68.9万円 | - |
関屋田町 | 7.72% | 65.6万円 | 849万円 |
関新 | -% | 92.9万円 | - |
高志 | 12.4% | 80.8万円 | 654万円 |
鳥屋野 | 8.44% | 83.6万円 | 990万円 |