新潟市中央区における賃貸マンションの平均利回りは7.59%です。想定される年間賃料は73.8万円(1,677円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は972万円です。
このページは、新潟市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市中央区における、駅からの距離が 25.9 分、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.0 万円 | 1,826 万円 | 5.09% |
| 3 年 | 92.5 万円 | 1,768 万円 | 5.23% |
| 5 年 | 91.4 万円 | 1,654 万円 | 5.53% |
| 10 年 | 88.4 万円 | 1,387 万円 | 6.37% |
| 20 年 | 81.3 万円 | 935 万円 | 8.69% |
| 30 年 | 72.8 万円 | 591 万円 | 12.32% |
新潟市中央区における、築年数が 19.1 年、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.3 万円 | 1,153 万円 | 7.57% |
| 3 分 | 87.1 万円 | 1,145 万円 | 7.60% |
| 5 分 | 86.7 万円 | 1,130 万円 | 7.67% |
| 10 分 | 85.5 万円 | 1,092 万円 | 7.83% |
| 20 分 | 83.3 万円 | 1,017 万円 | 8.20% |
| 30 分 | 81.1 万円 | 941 万円 | 8.62% |
『新潟市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新潟市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新潟市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新潟市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉町 | 7.9% | 71.5万円 | 905万円 |
| 三和町 | 7.13% | 91.3万円 | 1,280万円 |
| 八千代 | 7.24% | 128万円 | 1,764万円 |
| 万代 | 3.1% | 86.4万円 | 2,786万円 |
| 上大川前通 | 14.7% | 68.2万円 | 463万円 |
| 上所 | 13.8% | 92.2万円 | 669万円 |
| 上近江 | 9.25% | 92.0万円 | 995万円 |
| 下大川前通 | 8.69% | 98.2万円 | 1,130万円 |
| 下所島 | 4.13% | 49.8万円 | 1,205万円 |
| 信濃町 | 4.45% | 71.7万円 | 1,611万円 |
| 出来島 | 1.9% | 80.4万円 | 4,230万円 |
| 南出来島 | 9.4% | 101万円 | 1,076万円 |
| 南浜通 | 7.21% | 63.4万円 | 879万円 |
| 南笹口 | 7.24% | 74.3万円 | 1,026万円 |
| 和合町 | 4.32% | 77.1万円 | 1,786万円 |
| 堀之内 | 15.4% | 60.4万円 | 393万円 |
| 堀之内南 | 24.3% | 58.6万円 | 241万円 |
| 天神 | 34.6% | 66.5万円 | 192万円 |
| 女池 | 8.18% | 82.0万円 | 1,003万円 |
| 女池上山 | 6.2% | 89.2万円 | 1,438万円 |
| 女池南 | 4.7% | 65.8万円 | 1,400万円 |
| 寄居町 | 7.4% | 81.2万円 | 1,098万円 |
| 寺裏通 | 20.7% | 84.4万円 | 408万円 |
| 川岸町 | 5.98% | 82.8万円 | 1,386万円 |
| 川端町 | 4.79% | 71.8万円 | 1,497万円 |
| 幸町 | 6.29% | 67.6万円 | 1,074万円 |
| 幸西 | -% | 79.7万円 | - |
| 弁天 | 12.4% | 69.5万円 | 561万円 |
| 弥生町 | -% | 63.0万円 | - |
| 文京町 | 1.96% | 59.9万円 | 3,060万円 |
| 新光町 | 4.76% | 104万円 | 2,186万円 |
| 新和 | 3.74% | 91.1万円 | 2,434万円 |
| 日の出 | 14.8% | 46.7万円 | 315万円 |
| 明石 | 19.4% | 59.5万円 | 307万円 |
| 本馬越 | 11.3% | 58.3万円 | 515万円 |
| 東中通 | 7.42% | 79.2万円 | 1,067万円 |
| 東出来島 | 3.82% | 80.7万円 | 2,115万円 |
| 東堀前通 | 16.7% | 53.0万円 | 318万円 |
| 東堀通 | 19.4% | 60.0万円 | 309万円 |
| 東大通 | 7.65% | 72.2万円 | 944万円 |
| 東幸町 | 4.78% | 80.0万円 | 1,674万円 |
| 水島町 | 6.85% | 66.6万円 | 972万円 |
| 沼垂東 | 28.4% | 53.2万円 | 187万円 |
| 神道寺 | 5.51% | 97.8万円 | 1,774万円 |
| 笹口 | 20.2% | 68.8万円 | 340万円 |
| 米山 | 9.18% | 83.6万円 | 911万円 |
| 紫竹山 | 18.8% | 72.0万円 | 383万円 |
| 網川原 | 50.6% | 84.8万円 | 168万円 |
| 美咲町 | 5.38% | 90.9万円 | 1,689万円 |
| 花園 | 14.6% | 64.5万円 | 442万円 |
| 西厩島町 | 21.0% | 54.0万円 | 257万円 |
| 西堀前通 | -% | 67.4万円 | - |
| 西堀通 | 63.9% | 67.3万円 | 105万円 |
| 西大畑町 | 6.08% | 118万円 | 1,935万円 |
| 近江 | 8.94% | 73.7万円 | 824万円 |
| 鐙 | 6.1% | 58.3万円 | 955万円 |
| 鐙西 | 6.65% | 87.7万円 | 1,320万円 |
| 長嶺町 | 10.5% | 64.2万円 | 614万円 |
| 関南町 | 8.83% | 63.6万円 | 720万円 |
| 関屋下川原町 | 18.4% | 72.0万円 | 392万円 |
| 関屋大川前 | 11.5% | 45.0万円 | 392万円 |
| 関屋松波町 | -% | 68.9万円 | - |
| 関屋田町 | 7.72% | 65.6万円 | 849万円 |
| 関新 | -% | 92.9万円 | - |
| 高志 | 12.4% | 80.8万円 | 654万円 |
| 鳥屋野 | 8.44% | 83.6万円 | 990万円 |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。