新潟市中央区における賃貸マンションの平均利回りは7.24%です。想定される年間賃料は73.8万円(1,677円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,020万円です。
このページは、新潟市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市中央区における、駅からの距離が 25.9 分、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.0 万円 | 1,888 万円 | 4.93% |
| 3 年 | 92.5 万円 | 1,829 万円 | 5.06% |
| 5 年 | 91.4 万円 | 1,713 万円 | 5.34% |
| 10 年 | 88.4 万円 | 1,443 万円 | 6.13% |
| 20 年 | 81.3 万円 | 982 万円 | 8.28% |
| 30 年 | 72.8 万円 | 630 万円 | 11.56% |
新潟市中央区における、築年数が 19.1 年、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.3 万円 | 1,149 万円 | 7.60% |
| 3 分 | 87.1 万円 | 1,144 万円 | 7.62% |
| 5 分 | 86.7 万円 | 1,133 万円 | 7.65% |
| 10 分 | 85.5 万円 | 1,106 万円 | 7.74% |
| 20 分 | 83.3 万円 | 1,052 万円 | 7.92% |
| 30 分 | 81.1 万円 | 997 万円 | 8.13% |
『新潟市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新潟市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新潟市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新潟市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉町 | 7.98% | 71.5万円 | 896万円 |
| 三和町 | 7.01% | 91.3万円 | 1,302万円 |
| 八千代 | 7.29% | 128万円 | 1,751万円 |
| 万代 | 3.08% | 86.4万円 | 2,803万円 |
| 上大川前通 | 12.9% | 68.2万円 | 530万円 |
| 上所 | 3.67% | 92.2万円 | 2,510万円 |
| 上近江 | 21.7% | 92.0万円 | 425万円 |
| 下大川前通 | 7.87% | 98.2万円 | 1,248万円 |
| 下所島 | 3.94% | 49.8万円 | 1,263万円 |
| 信濃町 | 4.55% | 71.7万円 | 1,578万円 |
| 出来島 | 1.82% | 80.4万円 | 4,419万円 |
| 南出来島 | 9.32% | 101万円 | 1,084万円 |
| 南浜通 | 6.96% | 63.4万円 | 910万円 |
| 南笹口 | 6.73% | 74.3万円 | 1,103万円 |
| 和合町 | 4.47% | 77.1万円 | 1,724万円 |
| 堀之内 | 15.7% | 60.4万円 | 384万円 |
| 堀之内南 | 24.5% | 58.6万円 | 239万円 |
| 天神 | 17.1% | 66.5万円 | 390万円 |
| 女池 | 8.29% | 82.0万円 | 989万円 |
| 女池上山 | 6.18% | 89.2万円 | 1,443万円 |
| 女池南 | 4.86% | 65.8万円 | 1,354万円 |
| 寄居町 | 7.07% | 81.2万円 | 1,148万円 |
| 寺裏通 | 20.8% | 84.4万円 | 405万円 |
| 川岸町 | 6.57% | 82.8万円 | 1,262万円 |
| 川端町 | 4.3% | 71.8万円 | 1,671万円 |
| 幸町 | 4.8% | 67.6万円 | 1,407万円 |
| 幸西 | -% | 79.7万円 | - |
| 弁天 | 12.9% | 69.5万円 | 539万円 |
| 弥生町 | -% | 63.0万円 | - |
| 文京町 | 2.17% | 59.9万円 | 2,760万円 |
| 新光町 | 4.91% | 104万円 | 2,118万円 |
| 新和 | 3.74% | 91.1万円 | 2,437万円 |
| 日の出 | 14.5% | 46.7万円 | 322万円 |
| 明石 | 19.1% | 59.5万円 | 312万円 |
| 本馬越 | 11.4% | 58.3万円 | 510万円 |
| 東中通 | 6.21% | 79.2万円 | 1,276万円 |
| 東出来島 | 3.96% | 80.7万円 | 2,039万円 |
| 東堀前通 | 16.2% | 53.0万円 | 328万円 |
| 東堀通 | 10.8% | 60.0万円 | 555万円 |
| 東大通 | 7.44% | 72.2万円 | 971万円 |
| 東幸町 | 4.93% | 80.0万円 | 1,622万円 |
| 水島町 | 6.76% | 66.6万円 | 985万円 |
| 沼垂東 | 28.4% | 53.2万円 | 187万円 |
| 神道寺 | 5.58% | 97.8万円 | 1,752万円 |
| 笹口 | 16.9% | 68.8万円 | 408万円 |
| 米山 | 9.36% | 83.6万円 | 893万円 |
| 紫竹山 | 18.8% | 72.0万円 | 384万円 |
| 網川原 | 50.5% | 84.8万円 | 168万円 |
| 美咲町 | 5.52% | 90.9万円 | 1,648万円 |
| 花園 | 15.0% | 64.5万円 | 431万円 |
| 西厩島町 | 22.2% | 54.0万円 | 243万円 |
| 西堀前通 | -% | 67.4万円 | - |
| 西堀通 | 59.3% | 67.3万円 | 114万円 |
| 西大畑町 | 7.66% | 118万円 | 1,537万円 |
| 近江 | 54.2% | 73.7万円 | 136万円 |
| 鐙 | 6.1% | 58.3万円 | 955万円 |
| 鐙西 | 6.51% | 87.7万円 | 1,346万円 |
| 長嶺町 | 10.6% | 64.2万円 | 607万円 |
| 関南町 | 9.31% | 63.6万円 | 683万円 |
| 関屋下川原町 | 18.4% | 72.0万円 | 392万円 |
| 関屋大川前 | 11.4% | 45.0万円 | 397万円 |
| 関屋松波町 | -% | 68.9万円 | - |
| 関屋田町 | 8.89% | 65.6万円 | 738万円 |
| 関新 | 14.0% | 92.9万円 | 664万円 |
| 高志 | 12.5% | 80.8万円 | 646万円 |
| 鳥屋野 | 8.44% | 83.6万円 | 990万円 |
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