名古屋市港区における賃貸マンションの平均利回りは8.53%です。想定される年間賃料は66.9万円(1,419円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は785万円です。
このページは、名古屋市港区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市港区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市港区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市港区における、駅からの距離が 21.1 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 1,533 万円 | 6.56% |
| 3 年 | 98.7 万円 | 1,480 万円 | 6.67% |
| 5 年 | 95.2 万円 | 1,378 万円 | 6.91% |
| 10 年 | 87.1 万円 | 1,143 万円 | 7.62% |
| 20 年 | 74.0 万円 | 760 万円 | 9.74% |
| 30 年 | 65.1 万円 | 494 万円 | 13.19% |
名古屋市港区における、築年数が 19.2 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.7 万円 | 992 万円 | 8.44% |
| 3 分 | 83.3 万円 | 981 万円 | 8.49% |
| 5 分 | 82.4 万円 | 959 万円 | 8.58% |
| 10 分 | 80.0 万円 | 905 万円 | 8.84% |
| 20 分 | 75.4 万円 | 797 万円 | 9.46% |
| 30 分 | 70.7 万円 | 688 万円 | 10.28% |
『名古屋市港区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市港区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市港区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
名古屋市港区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七番町 | 5.3% | 71.6万円 | 1,351万円 |
| 九番町 | 6.5% | 58.5万円 | 901万円 |
| 十一屋 | 5.98% | 79.3万円 | 1,325万円 |
| 千鳥 | 34.5% | 57.7万円 | 167万円 |
| いろは町 | 6.45% | 62.3万円 | 965万円 |
| 入場 | 85.5% | 72.9万円 | 85.2万円 |
| 入船 | 5.62% | 84.5万円 | 1,504万円 |
| 南十一番町 | 27.6% | 59.4万円 | 215万円 |
| 名四町 | 8.09% | 61.2万円 | 757万円 |
| 名港 | 14.9% | 56.2万円 | 377万円 |
| 品川町 | 5.36% | 79.8万円 | 1,488万円 |
| 善南町 | 4.51% | 64.5万円 | 1,431万円 |
| 善進本町 | -% | 73.7万円 | - |
| 善進町 | -% | 66.5万円 | - |
| 宝神 | 9.84% | 69.6万円 | 707万円 |
| 寛政町 | 2.43% | 64.6万円 | 2,657万円 |
| 小割通 | 8.55% | 57.5万円 | 673万円 |
| 小碓 | 10.6% | 65.9万円 | 623万円 |
| 小賀須 | 9.45% | 70.1万円 | 742万円 |
| 川西通 | 8.61% | 67.2万円 | 780万円 |
| 川間町 | 6.33% | 67.7万円 | 1,068万円 |
| 当知 | 22.5% | 68.3万円 | 304万円 |
| 惟信町 | -% | 60.3万円 | - |
| 新川町 | 5.93% | 64.5万円 | 1,087万円 |
| 春田野 | 7.14% | 64.1万円 | 897万円 |
| 木場町 | 12.2% | 74.6万円 | 613万円 |
| 本宮町 | 4.55% | 66.4万円 | 1,461万円 |
| 東築地町 | 26.7% | 50.4万円 | 189万円 |
| 東蟹田 | 6.01% | 61.3万円 | 1,019万円 |
| 正保町 | 6.86% | 67.0万円 | 977万円 |
| 正徳町 | 11.7% | 61.5万円 | 526万円 |
| 油屋町 | 7.2% | 68.5万円 | 950万円 |
| 津金 | 5.08% | 60.6万円 | 1,194万円 |
| 浜 | 6.75% | 59.0万円 | 875万円 |
| 港明 | 7.19% | 86.4万円 | 1,202万円 |
| 港栄 | -% | 65.2万円 | - |
| 港楽 | 4.27% | 74.2万円 | 1,737万円 |
| 港陽 | 9.73% | 66.7万円 | 685万円 |
| 甚兵衛通 | 4.3% | 60.9万円 | 1,416万円 |
| 知多 | 10.4% | 67.2万円 | 644万円 |
| 神宮寺 | 9.17% | 69.5万円 | 758万円 |
| 秋葉 | 3.1% | 72.6万円 | 2,337万円 |
| 稲永 | 9.28% | 78.3万円 | 844万円 |
| 築盛町 | 4.46% | 93.8万円 | 2,105万円 |
| 船頭場 | 7.76% | 61.8万円 | 797万円 |
| 遠若町 | 67.6% | 63.2万円 | 93.5万円 |
| 錦町 | 5.06% | 76.2万円 | 1,505万円 |
| 須成町 | 9.46% | 68.6万円 | 726万円 |
| 高木町 | -% | 72.9万円 | - |
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